根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條的規(guī)定，機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查的義務。同時，物業(yè)服務企業(yè)作為物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全責任主體，應按照《物業(yè)管理條例》第五十二條的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，確保其正常運行。

　　1. 《中華人民共和國消防法》第十六條規(guī)定：“機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行下列消防安全職責：……（三）按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；……”

　　2. 《物業(yè)管理條例》第五十二條規(guī)定：“業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，不得擅自改變用途。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務，包括但不限于對物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、管理和維護。”

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　　根據(jù)相關法律法規(guī)，物業(yè)確實需要制定并執(zhí)行消防應急預案。物業(yè)管理方作為建筑物的日常管理責任主體，對物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全負有直接責任。這不僅涉及對消防設施、設備的維護保養(yǎng)，也包括建立健全消防安全管理制度，制定消防應急預案，并定期組織演練，確保在火災等突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應急處置，最大程度地保障公共安全和公民的生命財產安全。

　　1. 《中華人民共和國消防法》第十八條明確規(guī)定：“同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統(tǒng)一管理。物業(yè)管理單位應當按照合同約定提供消防安全防范服務，對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務?！?

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　　2. 《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號）第十七條指出：“單位應當根據(jù)本單位的特點，建立健全消防安全教育培訓制度，明確機構和人員，制定培訓計劃，組織有針對性的消防安全教育培訓，對新上崗和進入新崗位的員工進行上崗前消防安全培訓?！?

　　3. 同樣的，在該規(guī)定第二十一條中進一步要求：“單位應當制定滅火和應急疏散預案，建立應急反應和處置機制，為火災撲救和應急救援工作提供保障。”

　　物業(yè)必須配備消防設施。物業(yè)管理方有法定的消防安全責任和義務，須確保其所管理的物業(yè)區(qū)域內的消防設施設備齊全、完好有效，并定期進行維護保養(yǎng)和檢查，以保障公共安全和居民的生命財產安全。

　　在住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公場所等各類物業(yè)中，按照規(guī)定應當設置消防栓、滅火器、疏散指示標志、應急照明設備、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等基本消防設施，并且要符合國家相關消防技術標準和規(guī)范要求。

　　1. 《中華人民共和國消防法》第十六條明確規(guī)定：“機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行下列消防安全職責：（二）按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效?！?

　　2. 《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）對各類建筑物的消防設施配置做出了詳細的規(guī)定。

　　3. 《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部令第120號）也對消防設施的日常管理和維護進行了具體要求。

　　無論是從法律規(guī)定還是具體消防技術規(guī)范的角度，物業(yè)都必須配備并維護好相應的消防設施。否則，將可能面臨行政罰款甚至刑事責任。

　　物業(yè)有法定義務定期進行消防檢查和維護，以確保消防設施設備處于良好狀態(tài)，有效預防火災事故的發(fā)生。業(yè)主或使用人有權監(jiān)督物業(yè)履行上述職責，如物業(yè)未按規(guī)定進行消防設施的檢查和維護，可向相關部門投訴舉報，要求其改正并承擔相應的法律責任。

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