當(dāng)前，我國(guó)城市建筑已從增量市場(chǎng)進(jìn)入到存量市場(chǎng)階段，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，大概有60%~70%的建筑消防系統(tǒng)都需要更新?lián)Q代，那么在這當(dāng)中，消防要怎么布局？CFIC2024中國(guó)消防安全產(chǎn)業(yè)大會(huì)&交易會(huì)暨第十七屆消防行業(yè)品牌盛會(huì)上，

　　“城市更新”高峰論壇由中國(guó)消防協(xié)會(huì)原秘書長(zhǎng)高偉主持，中國(guó)礦業(yè)大學(xué)深圳公共安全研究院院長(zhǎng)袁狄平、廣州迪安工程技術(shù)咨詢有限公司顧問(wèn)總工程師、廣州市設(shè)計(jì)院原副總工程師趙力軍、海灣安全技術(shù)有限公司研發(fā)總監(jiān)李本亮、青鳥消防股份有限公司 智慧消防事業(yè)部總經(jīng)理?xiàng)铊?、深華建設(shè)（深圳）股份有限公司總經(jīng)理曹世華參與討論。

　　高偉（論壇主席）：各位來(lái)賓、各位專家、各位行業(yè)同行，大家上午好！今天的主題是關(guān)于《城市更新中的消防布局》。

　　城市更新是近些年來(lái)我們?cè)诔鞘邪l(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的一個(gè)新的課題。我們經(jīng)過(guò)40年的發(fā)展，由過(guò)去一個(gè)貧窮落后的社會(huì)形態(tài)，到現(xiàn)在發(fā)展成了世界上的一個(gè)經(jīng)濟(jì)名列數(shù)一數(shù)二的大國(guó)，我們的城市建設(shè)也走到了世界的前頭。但是任何事物的發(fā)展都要尊重規(guī)律，到了一定程度就要進(jìn)入一個(gè)新的階段?，F(xiàn)在城市發(fā)展中建筑可能逐漸進(jìn)入飽和（狀態(tài)），甚至有的地方已經(jīng)超飽和了，怎么辦？我們就要在存量市場(chǎng)做工作，今天我們要探討的就是這樣一個(gè)問(wèn)題。

　　城市更新，就是要把那些不符合人們對(duì)美好生活需求的城市建筑、城市環(huán)境進(jìn)行改造，對(duì)存量的市場(chǎng)進(jìn)行改造，這是我們一個(gè)中心的任務(wù)。就消防來(lái)說(shuō)，我們城市更新當(dāng)中，今天討論主要是三個(gè)問(wèn)題：城市更新過(guò)程中存量市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略與思考、既有建筑改造中消防相關(guān)政策導(dǎo)向、城市更新中的消防創(chuàng)新型產(chǎn)品應(yīng)用及市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

　　袁狄平：非常榮幸有機(jī)會(huì)參加今天的論壇，分享關(guān)于城市更新，未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的戰(zhàn)略思考。其實(shí)今天大會(huì)上的演講已經(jīng)給我們指明了一個(gè)很好的方向，我想無(wú)非是標(biāo)準(zhǔn)，還有一個(gè)就是智能化、新業(yè)態(tài)的應(yīng)對(duì)。

　　從標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)方面來(lái)講，不僅是從國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)這方面，特別是從地方標(biāo)準(zhǔn)和指南，因?yàn)榻o它的等級(jí)會(huì)更加嚴(yán)格，各地應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況不斷制定和完善既有建筑改造工程中的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和指南。舉例來(lái)說(shuō)，北京發(fā)布的《北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)指南》（2023年版），以及福建都相應(yīng)出臺(tái)了既有建筑改造的一些消防設(shè)計(jì)的要求，這些都是和本地的實(shí)際結(jié)合，解決當(dāng)?shù)丶扔薪ㄖ脑熘械囊恍┫涝O(shè)計(jì)的疑難問(wèn)題，標(biāo)準(zhǔn)一定是要先行，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)就沒(méi)有秩序。

　　在我們審查模式方面的創(chuàng)新：因?yàn)榧扔薪ㄖ母脑欤赡軙?huì)涉及到一些不符合現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的特殊建筑，所以就要探索建立“處方式”的規(guī)范和性能化設(shè)計(jì)相結(jié)合的審查模式。對(duì)于那些既有建筑的使用功能發(fā)生了改變、火災(zāi)危險(xiǎn)性增加，執(zhí)行現(xiàn)有技術(shù)這種標(biāo)準(zhǔn)又有困難的這些改造工程，可采用系統(tǒng)化設(shè)計(jì)，通過(guò)相關(guān)的管理部門來(lái)組織專家進(jìn)行評(píng)審論證，以專家的評(píng)審意見來(lái)作為消防審查的依據(jù)。所以，可以通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)和專家的共同審查，來(lái)提升我們整體既有建造的消防安全的級(jí)別。

　　從趨勢(shì)來(lái)講，未來(lái)我們既有建筑的改造工程明確了消防安全的要求?？傮w來(lái)講，它的總體安全是不能降低的，改造后的既有建筑的總體安全應(yīng)該不低于原有建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，特別是對(duì)一些重點(diǎn)部位還要做出一些嚴(yán)格的要求，涉及一些人員密集、高層建筑、地下空間這樣的既有建筑改造，一定是在消防設(shè)施設(shè)備的功能、疏散通道的設(shè)計(jì)，包括我們的報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急疏散指示、防火分隔等方面，他應(yīng)該提出一些更高的要求。那么其他方面，優(yōu)化審驗(yàn)管理流程，推進(jìn)一體化監(jiān)管融合等方面，各地都有相應(yīng)的政策，他會(huì)引導(dǎo)我們市場(chǎng)未來(lái)的拓展和發(fā)生。

　　城市更新中的消防創(chuàng)新性產(chǎn)品及市場(chǎng)預(yù)測(cè)方面，既有建筑改造離不開大量新技術(shù)的應(yīng)用，一個(gè)是對(duì)于我們傳統(tǒng)的消防設(shè)施產(chǎn)品，運(yùn)用新興信息化技術(shù)進(jìn)行改造升級(jí)，提高它本質(zhì)的可靠性和能力方面，無(wú)非就是大力推行我們智慧消防技術(shù)；第二個(gè)是，未來(lái)關(guān)鍵的還有運(yùn)營(yíng)模式的問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)建，誰(shuí)來(lái)用，怎么運(yùn)維，未來(lái)是制約我們既有建筑改造中消防創(chuàng)新產(chǎn)品應(yīng)用的一個(gè)關(guān)鍵瓶頸。

　　我們可能要關(guān)注智能化時(shí)代來(lái)臨一些新的建筑業(yè)態(tài)形式的變化，比如未來(lái)我們的既有建筑改造可能涉及到要跟低碳綠色相結(jié)合，我們的光伏、儲(chǔ)能、充電樁都集中在一個(gè)建筑以內(nèi)，未來(lái)這樣的建筑不光是一個(gè)建筑的智能，還有相關(guān)的“建筑+新能源”的智能。對(duì)于這樣一些新的建筑業(yè)態(tài)，關(guān)注它的風(fēng)險(xiǎn)，特別是火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的辨識(shí)、評(píng)估和信息化的信息采集獲取、融合應(yīng)用方面，關(guān)注提前預(yù)測(cè)、預(yù)警火災(zāi)或其他災(zāi)害信息的應(yīng)用，這是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。

　　比如我們新業(yè)態(tài)里面未來(lái)的加能站，在廣東特別是深圳地區(qū)，加油站已經(jīng)占不到50%，涉及到加油、充電、充換電，包括氫能的加氫加氣，集中在一個(gè)加能站里面，這項(xiàng)新型建筑的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的探測(cè)和滅火設(shè)施的改造與運(yùn)用，這方面會(huì)產(chǎn)生很多新的技術(shù)和產(chǎn)品。那么還涉及到我們這些工業(yè)上樓，我們一些既有建筑的改造，把整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈集中在一個(gè)樓里面，這樣一些新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)將極大促進(jìn)我們消防創(chuàng)新產(chǎn)品的應(yīng)用。我就從這方面簡(jiǎn)單講一下，謝謝！

　　趙力軍：各位專家、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同行，我談幾個(gè)關(guān)于創(chuàng)新方面的事情。例如，廣東省編制了一個(gè)有關(guān)物聯(lián)網(wǎng)的規(guī)范，正在排隊(duì)審批中，在全國(guó)還是走得比較前的。關(guān)于電動(dòng)自行車的問(wèn)題，9月份廣東省有200多起電動(dòng)自行車火災(zāi)事故，說(shuō)明它對(duì)人民生命財(cái)產(chǎn)造成危害是比較大的。那這個(gè)問(wèn)題怎么處理呢？可以看到，各個(gè)地方做了很多電動(dòng)自行車的棚，棚上面采用的工藝有噴淋的、干粉的、氣體的，還有細(xì)水霧的。

　　在廣東省消防協(xié)會(huì)的支持下，我們出了一本消防協(xié)會(huì)的規(guī)范，其中提到一種噴頭：采用記憶金屬組成，可以單獨(dú)啟動(dòng)，也可以成組解凍，類似于小型的雨淋閥。它可以使用市政自來(lái)水，在路邊上引一條自來(lái)水管接進(jìn)去就可以了，我們通過(guò)對(duì)比實(shí)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，水的滅火能起到降溫和控制火災(zāi)的蔓延。比如，一輛電動(dòng)車著火比較難撲滅，撲滅后又繼續(xù)燒，而加了這個(gè)噴淋以后，它可以防止火從一臺(tái)車燃到第二臺(tái)車，而且火場(chǎng)溫度急速下降。所以在這個(gè)研究的基礎(chǔ)上，最后廣東消防協(xié)會(huì)出臺(tái)了一個(gè)用感溫控制記憶金屬的滅火系統(tǒng)，這個(gè)如果推廣，會(huì)有電動(dòng)自行車的存放站得到一些改造。

　　關(guān)于地下車庫(kù)，我們改造都是把充電樁和汽車新能源車放到地庫(kù)，老的城市地庫(kù)最多有噴淋，不會(huì)有其他的設(shè)施。按照新建廣東地方標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)也是第一個(gè)，是采用泡沫噴淋的方式擴(kuò)大了保護(hù)面積，然后做防火，再延長(zhǎng)噴水時(shí)間，來(lái)起到這么一個(gè)作用。

　　“如何參加九游娛樂(lè)的社區(qū)活動(dòng)？”

　　現(xiàn)在問(wèn)題也來(lái)了，到我們國(guó)家層面，大規(guī)模搞城市更新，我們這個(gè)車怎么進(jìn)去呢？比如惠州一個(gè)地下車庫(kù)著火，由一臺(tái)車的火災(zāi)引燃隔壁車，造成100多臺(tái)車著火。（也因?yàn)轭愃频陌咐?，所以很多地方都提出?lái)不允許車入庫(kù)，還有酒店、寫字樓，但這又跟我們國(guó)家新能源汽車的發(fā)展彎道超車是截然相反。所以現(xiàn)在國(guó)家車庫(kù)的規(guī)范正在征求意見稿，大致也是走這個(gè)思路，地下車庫(kù)就采用分隔防止火的蔓延，控制充電樁的充電強(qiáng)度，然后再配置噴淋系統(tǒng)。然而現(xiàn)狀是，我們老的城建改造，很多地方的樓都是沒(méi)有裝噴淋系統(tǒng)，也沒(méi)有分隔，所以這對(duì)我們產(chǎn)業(yè)，我們?cè)谧鱿赖陌惭b，是一個(gè)新的市場(chǎng)。

　　關(guān)于裝配式建筑，我們現(xiàn)在建設(shè)的審查必有裝配式，我們國(guó)家的裝配式評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備大概只占了很低的值，這個(gè)是不對(duì)的。實(shí)際上在裝配來(lái)講，設(shè)備的裝配是非常重要的。為此，我們這幾年做很多項(xiàng)目，就做了這個(gè)裝配式的實(shí)驗(yàn)，用BIM的設(shè)計(jì)生產(chǎn)，所有的產(chǎn)品都在工廠里面做好，到現(xiàn)場(chǎng)工人就只需要裝配了。

　　現(xiàn)在國(guó)家土木工程學(xué)會(huì)編了一個(gè)設(shè)備，與華東院他們編的裝配式機(jī)電，類似這么一個(gè)規(guī)范，已經(jīng)出臺(tái)了。廣州市近年也出了一個(gè)裝配式機(jī)電的地方規(guī)范，現(xiàn)在就看看誰(shuí)會(huì)帶頭指定要把裝配式機(jī)電單獨(dú)作為去審查作為立項(xiàng)，那我們這個(gè)行業(yè)就提高了。就消防來(lái)說(shuō)，如果行業(yè)按裝配式去發(fā)展，也是一個(gè)新的方向。

　　最近，廣東省裝配式協(xié)會(huì)專門成立了機(jī)電裝配式分會(huì)，省定額站也專門組織專家去研究在工程定額里面加裝配式機(jī)電，而在裝配式機(jī)電里一大部分就是消防?，F(xiàn)在我們已經(jīng)開始往國(guó)外出口裝配式的組件，我們的裝配式已經(jīng)是做到集裝箱這么大的模塊，整個(gè)運(yùn)到香港，或者是運(yùn)到全世界的工程，比如說(shuō)“一帶一路”去用。那我們這個(gè)定額到底是按每米線纜的長(zhǎng)度、每米橋架長(zhǎng)度或者每米管道長(zhǎng)度去算裝配的成本造價(jià)，還是按一個(gè)集裝箱的重量去做，這個(gè)事還在研究。

　　我覺(jué)得未來(lái)所謂的改造，包括既有建筑改造、城市更新改造，這些技術(shù)都會(huì)進(jìn)入到市場(chǎng)?？偟膩?lái)說(shuō)，我們新的技術(shù)可以帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，謝謝！

　　第一，宏觀與微觀。宏觀層面，城市更新應(yīng)該是2019年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出來(lái)的，是一個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略。今年發(fā)改委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也提到2025年會(huì)繼續(xù)加大城市更新的力度，包括新的“十五五”也會(huì)繼續(xù)有城市更新的計(jì)劃。

　　微觀層面舉例來(lái)說(shuō)，去年我去了一個(gè)海灣的老舊小區(qū)項(xiàng)目，去消防室看到產(chǎn)品名牌上，控制產(chǎn)品是2002年生產(chǎn)的，它當(dāng)時(shí)執(zhí)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還是GB4717-1993版，剛才丁主任宣貫2024版，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)經(jīng)歷了2005版、2024版兩代了，但產(chǎn)品還沒(méi)有更換，超期服役二十多年。海灣產(chǎn)品質(zhì)量比較過(guò)硬，但是二十多年不去更換，兩倍的報(bào)廢周期的使用也是不科學(xué)的。但是你要問(wèn)物業(yè)為什么不去更換，首先問(wèn)題是錢從哪兒來(lái)?，F(xiàn)在國(guó)家的宏大敘事之下，和我們老百姓的微觀生活有了聯(lián)系，國(guó)家會(huì)有一些投資，或者是一些措施，使得我們這些業(yè)主（用戶）能夠盡快把它更換掉。

　　第二，存量與增量方面。除了存量以外，這幾年由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展出現(xiàn)了一些增量的機(jī)會(huì)，或者增量的需求。像新能源汽車出現(xiàn)了，而地下車庫(kù)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)跟以前是不一樣的，不能跟原來(lái)一樣的標(biāo)準(zhǔn)，防火分區(qū)、防火單元以及消防設(shè)施，都應(yīng)該是與時(shí)俱進(jìn)去更新的。這一方面我們也想呼吁一下，不僅僅是等同于原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是更高的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三，產(chǎn)品與服務(wù)方面。我們知道，城市更新首先更新的是產(chǎn)品，但是這些老舊小區(qū)會(huì)有一個(gè)特點(diǎn)，它的物業(yè)服務(wù)也是比較薄弱的，你只是更新了產(chǎn)品，在使用過(guò)程中，過(guò)幾年仍然會(huì)遇到同樣的問(wèn)題。那么，現(xiàn)在的數(shù)字消防、智慧消防，能不能用簡(jiǎn)單實(shí)用的方式為終端用戶提供一些方便？能不能把他們的一些服務(wù)轉(zhuǎn)交到企業(yè)，或者是維保公司？比如海灣推出的平臺(tái)就打通了用戶端、維保公司以及企業(yè)的信息流，把信息傳過(guò)來(lái)，我們24小時(shí)去監(jiān)控平臺(tái)，監(jiān)控這些系統(tǒng)的運(yùn)行情況、報(bào)警的情況、維保的情況，這樣會(huì)使得我們整個(gè)報(bào)警系統(tǒng)，或者是整個(gè)消防的運(yùn)行狀態(tài)都會(huì)有很好的保證。

　　楊璐：各位領(lǐng)導(dǎo)、專家，大家好！我們可以說(shuō)城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了減量雙控、存量更新的階段。近年來(lái)，各地也在大力推進(jìn)這些老舊建筑的改造工程，以北京為例，青鳥消防今年上半年僅北京地區(qū)簽訂的老舊改造項(xiàng)目就超過(guò)1000個(gè)，可以說(shuō)城市更新的綜合成效已經(jīng)在逐步顯現(xiàn)，為我們行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也面臨著挑戰(zhàn)。我在這里分享我三個(gè)觀點(diǎn)：

　　第一，在改造的工程當(dāng)中，我們還是應(yīng)該堅(jiān)持預(yù)防為主，尤其是要確保整個(gè)改造工程是按照我們消防安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，我們要做的是更新，是煥然一新，而不是講究著能用。我覺(jué)得這是執(zhí)行的一個(gè)底線。

　　第二，新技術(shù)的應(yīng)用，首先就是物聯(lián)網(wǎng)，尤其是無(wú)線的技術(shù)。隨著這幾年的飛速發(fā)展，實(shí)際上我們已經(jīng)有大量的無(wú)線物聯(lián)網(wǎng)的終端設(shè)備應(yīng)用于很多消防改造的項(xiàng)目當(dāng)中，確實(shí)也為消防改造提供了很多便利條件。所以在這方面更多的是呼吁針對(duì)無(wú)線物聯(lián)網(wǎng)的，不管是地方標(biāo)準(zhǔn)還是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范盡快出臺(tái)，包括應(yīng)用上的、設(shè)計(jì)上的、實(shí)施上的，這對(duì)我們整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)迭代的機(jī)會(huì)。

　　AI的技術(shù)，實(shí)際上從ChatGPT橫空出世以來(lái)，可以說(shuō)AI深刻影響著我們的生活，AI與消防的結(jié)合是大勢(shì)所趨?，F(xiàn)在有一個(gè)什么趨勢(shì)呢？AI端，我們把一些針對(duì)特定場(chǎng)景的數(shù)據(jù)通過(guò)模型訓(xùn)練之后，通過(guò)AI訓(xùn)練之后形成一些輕量化的模型植入到我們的終端產(chǎn)品當(dāng)中，它跟我們通用產(chǎn)品相比，提升性能，尤其是對(duì)于特定場(chǎng)景，大大地提高了它的適用度。

　　青鳥消防一直在堅(jiān)持消防專用芯片的研發(fā)，我們也在今年上半年推出了新一代的AI推理芯片，這個(gè)已經(jīng)是應(yīng)用在一些特定行業(yè)、特定場(chǎng)景下，為這些行業(yè)和場(chǎng)景去賦能，我們的更新改造項(xiàng)目也不例外，未來(lái)還會(huì)有更多的產(chǎn)品，我們會(huì)在端側(cè)注入AI的能力。像我們?cè)谝恍┻吘壒?jié)點(diǎn)上的AI，包括現(xiàn)在做的很多消安融合，實(shí)際上已經(jīng)是有AI的身影在其中。在云端，我們更多的通過(guò)AI提升使用者用戶與系統(tǒng)交互的能力，包括一些大型的復(fù)雜模型的部署，把云、邊、端三者的AI相結(jié)合，來(lái)提升整個(gè)綜合的系統(tǒng)性能，實(shí)現(xiàn)自我維護(hù)、自我更新、自我學(xué)習(xí)、自我優(yōu)化，可以說(shuō)有換大的想象空間和應(yīng)用的前景。

　　但是問(wèn)題來(lái)了，哪些AI部署在云端，哪些在邊緣，哪些在終端，這個(gè)就需要我們持續(xù)地研究探討的一個(gè)領(lǐng)域。所以，我們專業(yè)的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品公司在其中將扮演重要的、關(guān)鍵的角色。

　　第三，在城市更新過(guò)程中，實(shí)際上我們不可避免或者很重要的一點(diǎn)是對(duì)人員的管理，加強(qiáng)對(duì)公眾的培訓(xùn)，提升我們?nèi)藛T自身的自我保護(hù)意識(shí)，也是我們整體消防安全很重要的支撐點(diǎn)。

　　“如何參加九游娛樂(lè)的社區(qū)活動(dòng)？”

　　曹世華：深華主要是做建筑施工的，跟消防機(jī)電有關(guān)的建筑施工，到現(xiàn)在也是二十多年的發(fā)展。我們接觸城市更新也有兩三年的時(shí)間了，陸陸續(xù)續(xù)在全國(guó)做了一些項(xiàng)目。我今天在這里主要想分享一個(gè)挑戰(zhàn)和一個(gè)建議。

　　這個(gè)挑戰(zhàn)剛才各位專家都講到了，現(xiàn)在各地都在陸續(xù)出臺(tái)一些城市更新跟相關(guān)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，其中重要的就是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)趯?shí)際的項(xiàng)目當(dāng)中碰到了很多的問(wèn)題，其中一個(gè)最明顯的問(wèn)題就是這種（挑戰(zhàn)）城市更新的消防驗(yàn)收是比較難的。我們今年年初有一個(gè)項(xiàng)目，那個(gè)項(xiàng)目做完了以后驗(yàn)了5次都沒(méi)有過(guò)，最后實(shí)在沒(méi)辦法，把設(shè)計(jì)單位、驗(yàn)收單位、施工單位拉在一起，最終對(duì)驗(yàn)收出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了各種各樣的研究探討，最后才定出來(lái)一個(gè)整改標(biāo)準(zhǔn)，最后通過(guò)了驗(yàn)收。

　　我們雖然有了標(biāo)準(zhǔn)，但是每個(gè)城市更新項(xiàng)目面臨的具體問(wèn)題是不一樣的，包括它的耐火等級(jí)、通道、消防水資源、平面布置等等全都不一樣，實(shí)際上是需要一套具體的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。所以我們?cè)谶@里也總結(jié)了一下經(jīng)驗(yàn)，在今后接到比較復(fù)雜的老舊小區(qū)改造的時(shí)候，需要設(shè)計(jì)單位、施工單位和驗(yàn)收單位有一個(gè)提前的、比較早的溝通，大家要把這個(gè)項(xiàng)目到底做成什么樣，怎么去驗(yàn)收的問(wèn)題，要提前把它想清楚、說(shuō)明白，在驗(yàn)收的時(shí)候可能會(huì)更順利一點(diǎn)。這是我跟大家分享的第一個(gè)挑戰(zhàn)。

　　提一個(gè)建議，我們?cè)?jīng)在一些老舊小區(qū)改造時(shí)，因?yàn)閳?chǎng)地，還有最近的消防站距離等等這上面有過(guò)問(wèn)題。后來(lái)我們嘗試用小型消防站的方案去幫助街道或者社區(qū)解決消防站的問(wèn)題。大家都知道，小型消防站，它有三個(gè)非常重要的特點(diǎn)：一、它是模塊化裝配式建筑，基本上7-10天，在工廠做完以后，到現(xiàn)場(chǎng)7-10天安裝完成就可以用了，速度快；二、它不需要進(jìn)行土地審批，因?yàn)槭强刹鹦?、可移?dòng)的小的臨時(shí)建筑物；三、它的維護(hù)成本很低，而且可以加入很多新型的消防設(shè)備。我們?nèi)ツ曜隽艘粋€(gè)，里面裝了滅火的無(wú)人機(jī)，當(dāng)然是這種試驗(yàn)階段的滅火無(wú)人機(jī)，包括在老舊小區(qū)，因?yàn)榈缆繁容^窄，它配備了一些小型的消防滅火設(shè)備，比如說(shuō)摩托車，甚至一些小型的滅火車。這個(gè)是從整個(gè)業(yè)態(tài)和現(xiàn)場(chǎng)的一些特定情況組織的這么一個(gè)模式。

　　這個(gè)模式未來(lái)在城市更新當(dāng)中，尤其是對(duì)一些條件不太好的小區(qū)，它能夠快速反應(yīng)人員的配備等等，都是一個(gè)非常不錯(cuò)的方案，我們后續(xù)也會(huì)跟相關(guān)的設(shè)計(jì)單位，包括一些其他的加強(qiáng)溝通，看看這種小型消防站在城市更新當(dāng)中，也許它會(huì)有一些更大的市場(chǎng)。我們也一直會(huì)用這種施工模式和建筑模式的創(chuàng)新角度去看看在施工領(lǐng)域當(dāng)中還有什么可以創(chuàng)新和更新的地方。今天就分享這些，謝謝！

　　高偉（論壇主席）：謝謝5位大咖從他們各自的領(lǐng)域，從自己的實(shí)踐當(dāng)中發(fā)表了很好城市更新的觀點(diǎn)。總結(jié)起來(lái)，我們城市更新終極目標(biāo)是要使我們的生活更美好，我們的居住環(huán)境、工作環(huán)境更美好、更安全，這就要求我們?cè)诟叩钠瘘c(diǎn)上去審視我們過(guò)去取得的成果，把這些成果再進(jìn)一步地完善、提高。

　　這里面大家提出來(lái)了幾個(gè)問(wèn)題：從政策的角度考慮問(wèn)題，一些新的政策，我們更高的標(biāo)準(zhǔn)、更好的管理，人這個(gè)因素都要考慮進(jìn)來(lái)，還有一些技術(shù)方面的因素考慮進(jìn)來(lái)，結(jié)合當(dāng)前科技發(fā)展的新事物。比如說(shuō)是人工智能、數(shù)字化，剛才也講到了裝配式建筑，這些都是一些新的技術(shù)，我們長(zhǎng)期以來(lái)積累的技術(shù)，可以運(yùn)用到未來(lái)，這些都是我們值得考慮的一些東西。

　　另外，在城市更新當(dāng)中既有過(guò)去遇到的一些老問(wèn)題沒(méi)有解決好，可能還有一些新問(wèn)題出來(lái)了，城市更新是老建筑里進(jìn)行改造，用過(guò)去的方式、老的標(biāo)準(zhǔn)，可能不能完全適應(yīng)新的。

　　在北京我也去考察了一些老舊建筑的改造，由于是改造的，投資又不足，新改造的可能在美化環(huán)境，更好地改善人們的生活安排方面做得不是很理想，反而有些給我們生活造成了很多問(wèn)題。比如新裝的應(yīng)急廣播，總是人們睡覺(jué)的時(shí)候它就開始廣播了，這就是一個(gè)很大的問(wèn)題，這是要考慮的問(wèn)題。

　　在城市更新改造當(dāng)中，我們一定要考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一些新的趨勢(shì)，比如綠色發(fā)展、人與環(huán)境的結(jié)合，我們?cè)鯓影岩恍┌踩脑O(shè)計(jì)和人的行為結(jié)合起來(lái)，我們的城市更新不僅是建筑，還有和周圍的環(huán)境都需要考慮，不能單單考慮消防問(wèn)題。這是今天我們各位專家講的觀點(diǎn)，跟我個(gè)人的體會(huì)與大家分享一下。

　　感謝各位的傾聽，也感謝各位大咖的合作，我們今后再找機(jī)會(huì)為大家分享觀點(diǎn)，謝謝！返回搜狐，查看更多