預(yù)約來(lái)電尊享購(gòu)房?jī)?yōu)惠，可預(yù)約案場(chǎng)內(nèi)部銷售人員，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

　　樓盤項(xiàng)目全面介紹，本電話為開發(fā)商提供線上售樓處電話，樓盤項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤簡(jiǎn)介，樓盤積分，房?jī)r(jià)，價(jià)格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，項(xiàng)目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進(jìn)展等詳情咨詢）

　　為了讓“和著系”能在上海一炮而紅，保利虹橋和著方方面面不惜成本拿出高標(biāo)準(zhǔn)配置，打造兼顧實(shí)用價(jià)值與情緒價(jià)值的作品。記憶點(diǎn)十足得建筑審美

　　還未進(jìn)入小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看見(jiàn)約100米超長(zhǎng)沿街酒店式落客禮儀大門，臻選貝金米黃石材打造，歷久彌新，豪宅級(jí)的歸家儀式感由此拉開。項(xiàng)目得建筑主體則采用高級(jí)灰+香檳金鋁板線條，淺色臻石基座，融合以海派建筑元素，以經(jīng)典三段式建筑，演繹東方式的低調(diào)奢華，L型折板+橫向線條，將建筑的立面雕刻得更具層次與質(zhì)感。大手筆打造園林景觀

　　整個(gè)社區(qū)打造了“兩軸、三帶、六園”的景觀結(jié)構(gòu)，環(huán)環(huán)相扣、交相輝映，約160m的中央花園軸，以翠影草坪為核心，串聯(lián)尊享迎廳、水榭林澗、星際樂(lè)園、悠活天地等功能空間，將公園生活引入自家社區(qū)，還有五重歸家禮序，以悅享門廊為核心，森活綠地?zé)o界相融，營(yíng)造城市與家之間的松弛緩沖帶，值得一提的是，整個(gè)園林設(shè)計(jì)中大量應(yīng)用愛(ài)馬仕灰大理石鋪裝，不惜成本提升質(zhì)感。

　　地下地上雙精裝入戶大堂，為業(yè)主營(yíng)造星級(jí)酒店式的禮遇，不僅地上入戶大堂品質(zhì)感十足，地下大堂也光影璀璨鋪陳，電梯直達(dá)業(yè)主私享入戶門廳，特別是雙開門電梯＋陽(yáng)光梯廳的獨(dú)創(chuàng)設(shè)計(jì)，給足了媲美千萬(wàn)級(jí)豪宅的尊崇感?！傲憷速M(fèi)”的戶型設(shè)計(jì)

　　在我看來(lái)，保利虹橋和著的戶型設(shè)計(jì)格外出眾，在精控面積的同時(shí)，通過(guò)優(yōu)秀的格局設(shè)計(jì)，讓空間效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了雙開門電梯+陽(yáng)光梯廳的優(yōu)勢(shì)，打造獨(dú)立外玄關(guān)空間，營(yíng)造歸家儀式感的同時(shí)，也具有相當(dāng)?shù)膶?shí)用價(jià)值

　　“麻雀雖小五臟俱全”雖然相比一般百平米左右三房，該戶型在建筑面積上縮減了約10㎡，但功能與尺度卻不遜色，南北通透的飛機(jī)戶型，沒(méi)有過(guò)道浪費(fèi)，因而保證了適宜的尺度感，LDKG一體化設(shè)計(jì)讓幾個(gè)功能區(qū)獨(dú)立又互通，沒(méi)有視覺(jué)遮擋也使得將空間感進(jìn)一步拓展，陽(yáng)臺(tái)270°采光+多飄窗設(shè)計(jì)，打開更多的采光面與視野面，也大大提升了室內(nèi)的通透感與舒適度，細(xì)節(jié)方面，次衛(wèi)干濕分離的設(shè)計(jì)，提高了使用效率這對(duì)于小戶型非常重要。2）建面約104㎡3房可能是最好的百平米三房之一

　　保利虹橋和著售樓處電線房?jī)?yōu)點(diǎn)上，又進(jìn)一步升級(jí)了尺度感，約10.3m的南向面寬，為室內(nèi)帶來(lái)了出眾的采光面和尺度感，這個(gè)戶型無(wú)論從實(shí)用性、尺度感，亦或是視野、采光、私密性來(lái)說(shuō)，都做得相當(dāng)優(yōu)秀。建面約128㎡4房稀缺改善戶型，靈活性強(qiáng)

　　過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間，由于土地端7090政策限制，新房產(chǎn)品絕大部分以百平米左右剛需產(chǎn)品為主，而保利虹橋和著此次將推出建面約128㎡稀缺舒適四房，本身就是一次難得的改善機(jī)遇，更何況該戶型設(shè)計(jì)非常亮眼，四開間朝南設(shè)計(jì)，盡可能將更多陽(yáng)光引入室內(nèi)，主臥270度飄窗+南北通透大套房設(shè)計(jì)，同級(jí)別戶型中十分罕見(jiàn)，充分滿足舒適度和身份感。甄選高標(biāo)準(zhǔn)精裝

　　而在精裝方面，保利虹橋和著不僅甄選國(guó)際知名品牌，而且配置內(nèi)容相當(dāng)豐富，舉幾個(gè)例子：比如廚房除了常規(guī)配置的廚電套件，還有洗碗機(jī)、末端凈水裝置、線性涼霸，以及定制櫥柜等；又比如主衛(wèi)，除了知名品牌龍頭與臺(tái)盆，還配置了智能馬桶，可以說(shuō)從業(yè)主真正生活的角度出發(fā)，精心營(yíng)造品質(zhì)生活。

　　北虹橋作為虹橋國(guó)際開放樞紐的創(chuàng)新承載區(qū)，兼具“長(zhǎng)三角，大虹橋”的雙重區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將承載虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)主導(dǎo)功能，成為鏈接輻射長(zhǎng)三角的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國(guó)際化社區(qū)?！吧虾鐦颉こ鞘懈聟^(qū)”項(xiàng)目圍繞“開放北虹橋，創(chuàng)新領(lǐng)航地總體定位，以承載虹橋商務(wù)區(qū)主導(dǎo)功能、鏈接輻射長(zhǎng)三角為方向，聚焦打造創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、中央商務(wù)配套區(qū)和高品質(zhì)國(guó)際化社區(qū)，引領(lǐng)賦能虹橋國(guó)際開放樞紐北向拓展帶發(fā)展。（數(shù)據(jù)來(lái)源《上虹橋·城市更新區(qū)規(guī)劃發(fā)布》）● 交通與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：

　　北虹橋作為交通樞紐，不斷優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)，提升與長(zhǎng)三角主要城市的交通聯(lián)系，打造兩小時(shí)軌道交通圈，強(qiáng)化空鐵聯(lián)運(yùn)服務(wù)。上虹橋·城市更新區(qū)，作為北向拓展帶“橋頭堡”，結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H和資源稟賦分為東西兩個(gè)片區(qū)。

　　● 西區(qū)：功能復(fù)合·綠色低碳·全齡友好的國(guó)際社區(qū)（項(xiàng)目所在片區(qū)）* 約1100畝時(shí)代熱土之上，以創(chuàng)新海派的城市規(guī)劃理念，著力打造功能復(fù)合、綠色低碳、全齡友好的「國(guó)際社區(qū)」；

　　* 北虹之星社區(qū)所在，憑借其優(yōu)越的地理位置、精心的規(guī)劃設(shè)計(jì)和九年一貫制公辦學(xué)校，國(guó)際化特色辦學(xué)民辦學(xué)校等教育資源，成為新一代高端置業(yè)理想地?！?東區(qū)：高品質(zhì)·多元化的國(guó)際產(chǎn)業(yè)之城

　　* 聚焦「產(chǎn)業(yè)研發(fā)+商務(wù)商業(yè)+文旅休閑」三大板塊規(guī)劃，立足千億級(jí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)打造“四新”經(jīng)濟(jì)；* 依托嘉定區(qū)“汽車新四化、生物醫(yī)藥、集成電路”3大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，結(jié)合大虹橋總部集聚優(yōu)勢(shì)，“上虹橋·城市更新區(qū)”片區(qū)北部44萬(wàn)平米產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)打造“低碳新能源、汽車新勢(shì)力、生命新科技、數(shù)字新經(jīng)濟(jì)”形成可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)?！?雙軌交匯：

　　【地鐵嘉閔線（在建中）——南北走向“黃金走廊”】近地鐵嘉閔線樂(lè)秀路站（在建中），約3站直達(dá)虹橋（以政府規(guī)劃為準(zhǔn)），加速鏈接虹橋商務(wù)區(qū)、七寶、莘莊等重要區(qū)域。

　　“三橫三縱”的交通布局是上海核心區(qū)域的重要網(wǎng)絡(luò)，三橫包括曹安公路、京滬高速和滬嘉高速；三縱則由嘉閔高架、中環(huán)高架和外環(huán)高速構(gòu)成。其中嘉閔高架作為上?！叭龣M三縱”重要南北動(dòng)脈，接軌虹橋商務(wù)區(qū)，高效連接上海各區(qū)。豐富商業(yè)配套暢享生活：

　?、?項(xiàng)目南向約6公里是江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（約25萬(wàn)方，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的大型商業(yè)綜合體，西上海重要的商業(yè)地標(biāo)之一），北向開車約6.5公里即達(dá)南翔印象城（約34萬(wàn)方，當(dāng)下上海最大單一商業(yè)體）、南翔山姆會(huì)員店；項(xiàng)目東向1.5公里龍湖歡肆商業(yè)（在建）、維樂(lè)城，滿足您一切消費(fèi)需求。

　?、?本項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃商業(yè)約1.4萬(wàn)方、南側(cè)社區(qū)中心約1.4萬(wàn)方（含菜場(chǎng)約2100㎡、運(yùn)動(dòng)中心約2600㎡），且包含“人民坊”示范項(xiàng)目。將會(huì)打造成為江橋的核心商業(yè)之一。教育資源豐富、未來(lái)將引進(jìn)國(guó)際化特色民辦學(xué)校（規(guī)劃中），同時(shí)規(guī)劃了九年一貫制公辦學(xué)校，家門口即可享受全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源。約1.2km綠野谷（規(guī)劃中）、迎虹湖（規(guī)劃中）連接U型廊與一字川，構(gòu)建起濱水城市界面。繁華與濱水同賞，重著國(guó)際湖居森活新樣板。

　　c、房地產(chǎn)的高值、耐久性（價(jià)格貴、土地永久的）；d、房地產(chǎn)的保值、增值性（貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值）；

　　a、功能用途：居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉(cāng)庫(kù)）、商業(yè)用房（門面、商場(chǎng)）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學(xué)校等單位用房及城市）；b、建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和其他；

　　c、用途：居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；

　　就是土地所有者根據(jù)土地分類對(duì)土地加以利用的權(quán)利（指依法對(duì)土地經(jīng)營(yíng)、利用和收益的權(quán)利）。土地公有制采取了兩種形式：即集體所有制和國(guó)家所有制。a）農(nóng)村土地采用了集體所有制，屬于農(nóng)民集體所有；b）城市土地采取國(guó)家所有制的形式，屬于全民所有；任何個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。

　　出讓：從國(guó)家有償取得使用權(quán)，方式：協(xié)議（如200-250萬(wàn)/畝）、招標(biāo)（提出底價(jià)，根據(jù)使用用途和價(jià)格取得）、拍賣（價(jià)高者竟得，不違法的前提下，通過(guò)正規(guī)渠道取得）；

　　b、二級(jí)市場(chǎng)：開發(fā)商獲得土地后，投入一定的獎(jiǎng)金建設(shè)，通過(guò)有償或贈(zèng)與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需求者（新建商品房的買賣市場(chǎng)）；

　　c、三級(jí)市場(chǎng)：房屋在消費(fèi)市場(chǎng)的再次流通，包括：買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、租憑（二手房）；房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)善一覽表：

　　指國(guó)家以土地所有者身份，按指定地塊的使用年限、用途和城市規(guī)劃等條件，將城市土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向土地使用者收取土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓交易雙方是國(guó)家和用地單位或個(gè)人。

　　地上權(quán)：指以支付租金為代價(jià)在他人土地上建筑房屋的權(quán)利，它的實(shí)質(zhì)就是土地使用權(quán)；地役權(quán)：指利用他人土地供自己使用的權(quán)利；

　　抵押權(quán)：指土地使用權(quán)獲得者在其有效的使用期限內(nèi)有以土地作抵押獲取銀行貸款或其他擔(dān)保的權(quán)利；租賃權(quán)：指土地使用權(quán)獲得者在其有效使用期限內(nèi)將土地租給他人使用以獲取收益，承租人即取得該塊土地的租賃權(quán)；

　　b、工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年；c、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

　　c、項(xiàng)目的存在不影響城市規(guī)劃，不影響市容，只要向政府繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用。

　　PS：b、c條完全存在的情況下，以當(dāng)時(shí)的地價(jià)購(gòu)買使用年限，年限由政府規(guī)定，否則無(wú)條件收回；

　　開發(fā)商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并經(jīng)國(guó)土局批準(zhǔn)在市場(chǎng)上流通的房地產(chǎn)，它是在獲取房產(chǎn)證后，可自行轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、交換的固定資產(chǎn)。

　　五證二書五證：〈國(guó)有土地使用證〉、〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉、

　　二書：〈質(zhì)量保證書〉、〈使用說(shuō)明書〉、兩書可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)房人提供的對(duì)商品房住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

　　指未能完成施工中途停建的樓盤。造成樓盤爛尾的原因主要有資金不足、設(shè)計(jì)、施工存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，非常建設(shè)等。

　　指已經(jīng)動(dòng)工建造，但尚未建成的樓宇、房屋。即指圖紙上的樓宇，處于建筑施工的最初階段，離交房時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格優(yōu)惠，買了后又可轉(zhuǎn)賣，賺差價(jià)。

　　18、炒樓花：買賣尚未建筑好的房屋。（現(xiàn)在政府有規(guī)定，商品房5年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓，交5%的營(yíng)業(yè)稅，為了控制炒房）

　　19、期房：指具備預(yù)售條件，尚未竣工交付使用的商品房。（價(jià)格低、選擇空間大、戶型齊全、可監(jiān)督建筑材料、質(zhì)量）

　　20、現(xiàn)房：指已經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以交付使用的商品房。（即買即入住、價(jià)格高、戶型過(guò)時(shí)、選擇空間不大）

　　21、經(jīng)濟(jì)適用房：指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房（帶有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是有經(jīng)濟(jì)性和適用性）。不是人人可以買到，必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，經(jīng)過(guò)排號(hào)購(gòu)買。長(zhǎng)沙房口，25歲以上，65㎡以內(nèi)以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買，65㎡以外以商品房?jī)r(jià)購(gòu)買，5年后才能轉(zhuǎn)賣）。

　　22、二手房：辦好產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓的房屋。其他如：公房、私房、集資房、廉租房、安置房等福利房。

　　23、誠(chéng)意金：指商品房在未取得預(yù)售證之前，開發(fā)商收取客戶的可退回的款項(xiàng)（一般可以獲得開發(fā)商的折扣承諾）。

　　24、定金：指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ礁督o的作為債權(quán)人擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣（能擔(dān)保債權(quán)人的作用）不能返還。

　　“九游娛樂(lè)會(huì)員有什么福利？”

　　31、別墅：指在郊外或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)，住宿用的花園住宅，TOWRHOUSE（聯(lián)體別墅、單排別墅）。

　　32、SHOPPINGMALL：一站式購(gòu)物，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑為一體的這么一個(gè)商業(yè)區(qū)域，起源于美國(guó)（也稱第六商業(yè)業(yè)態(tài)）。

　　33、物業(yè)管理：指由專業(yè)公司或機(jī)構(gòu)，接受業(yè)主（或使用人）的委托，對(duì)物業(yè)實(shí)話專業(yè)化管理，并向業(yè)主（或使用人）提供高效、周到服務(wù)的行為。

　　34、物業(yè)管理內(nèi)容：對(duì)房屋及其附屬設(shè)備管理、維修；對(duì)房屋區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠化、公用設(shè)施、道路等實(shí)施管理；向業(yè)主提供其他綜合性或特約的服務(wù)等。物業(yè)管理屬社區(qū)管理范疇。

　　35、業(yè)主大會(huì)：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對(duì)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的組織形式。

　　36、業(yè)主代表大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的對(duì)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的組織。

　　37、業(yè)主委員會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織，由業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)主代表選舉產(chǎn)生。

　　38、一次性付款：指購(gòu)房戶在購(gòu)買商品房時(shí)，在沒(méi)有享受政策性貸款的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式。

　　39、分期付款：購(gòu)房者簽約后，將購(gòu)房款分成若干比例，按時(shí)間段或按施工進(jìn)度分批交納房款（針對(duì)期房），交房時(shí)，款項(xiàng)全部付清。

　　40、銀行按揭：指以購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)作抵押獲得購(gòu)房貸款的方式。即購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押文件，在銀行審核通過(guò)后，取得房屋總價(jià)的部分貸款，依抵押約定，按期按時(shí)間段向銀行償還貸款本息，并提供房地產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保（一般的購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證作為抵押，住房：七成二十年；門面：五成十年或六年十年）。

　　41、公積金：“全稱住房公積金”，指城鎮(zhèn)住房制度改革中，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企事業(yè)單位及其在職職工按國(guó)家規(guī)定繳存的，專項(xiàng)用于住房消費(fèi)的資金（門面不行）。繳存比例：均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例；繳存方式：一是由職工個(gè)人繳存；二是由職工所在單位繳存；

　　42、個(gè)人住房公積金貸款：指參加了住房公積金制度的職工，在購(gòu)買、建筑、翻建和大修自住住房時(shí)，因資金不足愿以新購(gòu)或其他住房產(chǎn)權(quán)作抵押而向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。

　　43、契稅：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。

　　44、公共維修基金：指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金（普通住宅：2%；電梯房、門面：3%）。

　　46、起價(jià)：即“起步價(jià)”是指物業(yè)所有房源中的最低銷售價(jià)格（一般指戶型、朝向、格局不好的樓房?jī)r(jià)格，各層的差價(jià)幾十~幾百元）。

　　47、基價(jià)：即“基礎(chǔ)價(jià)”指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房的基本價(jià)格。是針對(duì)房地產(chǎn)定價(jià)方法而言的，與起步價(jià)沒(méi)有關(guān)系（樓層、朝向不同價(jià)格也不同）。

　　48、均價(jià)：即物業(yè)的平均銷售價(jià)格，將本物業(yè)各套房子的銷售價(jià)格相加之后的和除以各單位建筑面積的和數(shù)，即可得出每平方米的均價(jià)）。

　　49、成本價(jià)：指住房制度改革中，出售公有住房時(shí)按照建筑公有住宅的平均成本測(cè)定的價(jià)格。

　　包括：A、征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)；B、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)； C、建安工程費(fèi)；D、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；E、管理費(fèi)；F、貸款利息；G、稅金；

　　指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，由兩部分組成：一）室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室，建筑物內(nèi)的垃圾房以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等；二）套單元與公用建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積。

　　14、綠地率：所有住宅各類綠地面積與住宅總用地面積的比例。新區(qū)建設(shè)中不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改造時(shí)不宜低于25%（不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地）。

　　鋼筋結(jié)構(gòu)：60-80年 磚混結(jié)構(gòu)：40-60年 磚木結(jié)構(gòu)：30-50年 其他：15年以下

　　法律意義：土地所有者將土地當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn)，并將其實(shí)行占有、壟斷、擁有對(duì)土地支配的權(quán)利。

　　3、行動(dòng)過(guò)程：執(zhí)行---核心價(jià)值---中程目標(biāo)---短期目標(biāo)---每日工作計(jì)劃

　　分為：核心商圈：以大型商場(chǎng)為中心，人口占60-80%，價(jià)格高；次級(jí)商圈：擁有客戶占20%；

　　5）影響商鋪：升值潛力、地段、交通、配套、市場(chǎng)、定位（業(yè)態(tài)定位）、消費(fèi)群、品牌、人流量、物業(yè)管理。針對(duì)每一個(gè)鋪位影響因素：位置、面積（面積小、面積消費(fèi)群體多，價(jià)格高）、樓層、鋪型（柱、開間、阻擋）、配套設(shè)施。

　　16、產(chǎn)權(quán)證：土地使用證、房產(chǎn)證（集資房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，福利房是有產(chǎn)權(quán)證，可以轉(zhuǎn)讓，在國(guó)家允許的年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租）。

　　3）經(jīng)驗(yàn)評(píng)估法：根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)測(cè)標(biāo)，價(jià)格阻力位針對(duì)顧客來(lái)說(shuō)，內(nèi)容包括：均價(jià)、起價(jià)（作用，降低入市門檻、一般是低開高漲，只對(duì)于大型樓盤、而小規(guī)模樓

　　樓盤項(xiàng)目全面介紹，本電話為開發(fā)商提供線上預(yù)約售樓電話，樓盤項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤簡(jiǎn)介，均價(jià)，房?jī)r(jià)，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價(jià)格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，備案名，項(xiàng)目配套，樣板間，開盤時(shí)間，認(rèn)籌時(shí)間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價(jià)，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠(chéng)邀品鑒！售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息丨免責(zé)聲明：將文章內(nèi)容綜合來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)、只作分享，版權(quán)歸原作者所有??！如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們，我們第一時(shí)間處理如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打

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