2023年7月14日，國(guó)家消防救援局印發(fā)的《租賃廠(chǎng)房和倉(cāng)庫(kù)消防安全管理辦法（試行）》正式實(shí)施。這一新規(guī)的發(fā)布，標(biāo)志著中國(guó)在消防安全領(lǐng)域邁出了重要一步，特別是在租賃廠(chǎng)房和倉(cāng)庫(kù)消防安全責(zé)任的明確化上，旨在減少火災(zāi)隱患，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。在這一新規(guī)中，出租人與承租人被劃定為共同的消防安全責(zé)任主體，違反條款將會(huì)受到嚴(yán)苛的法律制裁。

　　行政管理中的消防安全問(wèn)題由來(lái)已久，特別是在涉火企業(yè)繁多、火災(zāi)事故頻發(fā)的背景下，新的消防管理辦法無(wú)疑是針對(duì)這一現(xiàn)象采取的積極措施。新規(guī)明確要求出租人與承租人以書(shū)面形式明確各自的消防安全責(zé)任，這一做法不僅增強(qiáng)了責(zé)任感，也為消防事故的歸責(zé)提供了更清晰的法律依據(jù)。

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　　然而，這一新的消防安全責(zé)任劃分是否足夠？從當(dāng)前的實(shí)施方案來(lái)看，僅僅依靠出租人和承租人之間的書(shū)面約定，可能在實(shí)際操作中存在執(zhí)行不力的問(wèn)題。例如，哪些具體的消防安全措施需要在合同中明示，責(zé)任如何細(xì)化至各個(gè)崗位和環(huán)節(jié)，目前尚無(wú)相應(yīng)的具體實(shí)施規(guī)范。這也可能導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，各方互相推諉責(zé)任，加劇損失。

　　新規(guī)禁止在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍，并強(qiáng)調(diào)動(dòng)火作業(yè)必須嚴(yán)格審批。這一規(guī)定是基于對(duì)火災(zāi)隱患的深刻認(rèn)識(shí)，表明了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)火災(zāi)源頭控制的決心。然而，在實(shí)際執(zhí)行中，行政管理的力度、地方政府的相關(guān)支持和企業(yè)的自覺(jué)配合，將是保障措施落實(shí)的重要因素。

　　還有一個(gè)值得注意的細(xì)節(jié)是，承租人在改變使用性質(zhì)或功能時(shí)，必須征得出租人同意，并依法進(jìn)行審批。這一規(guī)定對(duì)于保護(hù)出租人權(quán)益、避免因承租人擅自改變用途而導(dǎo)致的重大消防隱患具有積極作用。但在實(shí)際操作中，如何確保承租人不會(huì)利用這一條款規(guī)避責(zé)任，是未來(lái)需要關(guān)注的問(wèn)題。

　　結(jié)尾時(shí)，我們必須意識(shí)到，消防安全不僅是法律問(wèn)題，更是社會(huì)責(zé)任。租賃廠(chǎng)房和倉(cāng)庫(kù)的消防管理反映了對(duì)公共安全的高度重視，而這種重視需要全社會(huì)，包括租賃行業(yè)的參與者、管理者以及每一位員工共同推動(dòng)。面對(duì)新規(guī)，我們不應(yīng)僅止步于理解和遵守，而應(yīng)進(jìn)一步思考：如何在具體實(shí)踐中落實(shí)責(zé)任、提升安全防范能力，從而實(shí)現(xiàn)消防安全的長(zhǎng)效管理？這是時(shí)代賦予我們的重要使命。返回搜狐，查看更多