吉林省住建廳始終將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大政治工程、民生工程和發(fā)展工程，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、群眾參與、科學(xué)推動，扎實(shí)做好改造工作。制定了設(shè)計(jì)審查、工程計(jì)價(jià)、招投標(biāo)、質(zhì)量管理、物業(yè)管理等7個(gè)方面20多個(gè)政策文件和標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)各地將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與改善房屋功能、完善基礎(chǔ)設(shè)施、增加公共服務(wù)、提升居住環(huán)境等主要環(huán)節(jié)結(jié)合起來，與歷史文化保護(hù)、海綿城市建設(shè)、空中亂線整治、完整社區(qū)建設(shè)、“樓道革命”、拆除違章建筑等內(nèi)容重點(diǎn)工作結(jié)合起來，統(tǒng)籌改造資源，豐富改造內(nèi)容。

　　2019年以來，吉林全省開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)7118個(gè)，涉及居民139.8萬戶，完成投資近240億元。改造各類地下管網(wǎng)8萬公里，更新屋面防水727.5萬平方米，拆除違建93萬平方米，完成空中線萬公里，配建公共服務(wù)設(shè)施5660處，小區(qū)功能短板不斷補(bǔ)齊，群眾居住條件和生活環(huán)境逐步改善。

　　下一步，吉林省將結(jié)合城市更新行動，一體推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)，計(jì)劃2025年再改造500個(gè)老舊小區(qū)。

　　一是建立“十五五”改造項(xiàng)目庫。結(jié)合城市體檢等工作，對照完整居住社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，組織各地對建成滿一定年限的住宅小區(qū)開展調(diào)查摸底，掌握老舊小區(qū)的環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)、管理現(xiàn)狀及突出問題。對于符合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造對象范圍的項(xiàng)目，及時(shí)納入儲備庫，優(yōu)先改造。

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　　二是建立改造小區(qū)“回訪”機(jī)制。重點(diǎn)圍繞管理運(yùn)行、設(shè)施維護(hù)、居民新的訴求等三個(gè)方面，開展問題排查。深入分析研判，找準(zhǔn)薄弱環(huán)節(jié)，逐項(xiàng)明確責(zé)任、跟蹤推進(jìn)整改。

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　　三是健全長效管理機(jī)制。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與社區(qū)治理體系和能力建設(shè)有機(jī)結(jié)合，將長效管理機(jī)制納入改造實(shí)施方案同步推進(jìn)。引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護(hù)改造成果。

　　四是完善多方參與機(jī)制。充分發(fā)揮社區(qū)黨組織作用，搭建溝通議事平臺，促進(jìn)居民達(dá)成共識。推動設(shè)計(jì)師、工程師進(jìn)小區(qū)，通過線上線下方式，開展問卷調(diào)查、走訪入戶、座談交流，指導(dǎo)居民有效參與改造。鼓勵(lì)居民參與改造方案制定、工程質(zhì)量監(jiān)督、評價(jià)和反饋小區(qū)改造效果。

　　為提升住宅小區(qū)生活幸福感和便捷度，南京市住房保障和房產(chǎn)局以居民需求為導(dǎo)向，結(jié)合商品房、老舊小區(qū)等不同類型小區(qū)的特點(diǎn)因地制宜，通過市場運(yùn)作、整合各方資源，建設(shè)“睦寧里”便民服務(wù)站點(diǎn)，并計(jì)劃2025年南京市擬投入5.11億元推進(jìn)老舊小區(qū)改造民生項(xiàng)目。

　　老舊小區(qū)改造，一頭系著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展。南京市住房保障和房產(chǎn)局構(gòu)建“15分鐘幸福生活服務(wù)圈”，既有建筑節(jié)能改造、社區(qū)嵌入式便民服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施配建等工作要求。按照“需求導(dǎo)向、便民利民，資源整合、市場運(yùn)作，因地制宜、復(fù)合服務(wù)”三大基本原則，結(jié)合擬建站小區(qū)特點(diǎn)，有針對性的指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)閑置場地等公共空間，通過物業(yè)企業(yè)自營或第三方合作方式，建設(shè)貼近群眾、公益普惠、功能多樣、服務(wù)便捷的升級版“睦寧里”站點(diǎn)。

　　在改造工作開展期間，南京市住房保障和房產(chǎn)局指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)引入資源圍繞便民服務(wù)拓展物業(yè)管理新場景，通過利用物業(yè)公司力量、與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作、設(shè)立志愿服務(wù)項(xiàng)目等方式，提供物業(yè)報(bào)修、入戶零修小修、社區(qū)助餐、居家養(yǎng)老等“物業(yè)＋”服務(wù)。

　　經(jīng)對南京各區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全面梳理，符合改造項(xiàng)目138個(gè)（含80個(gè)軍隊(duì)老舊小區(qū)），房屋887幢，總建筑面積約197.62萬平方米，涉及居民近2.65萬戶，預(yù)計(jì)投入資金5.11億元。

　　老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內(nèi)容，承載著人們對美好生活的向往。為高質(zhì)高效建好民生項(xiàng)目，用心用情辦好民生實(shí)事。一方面，對已建成運(yùn)營站點(diǎn)運(yùn)行狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤和指導(dǎo)，不斷優(yōu)化總結(jié)好的經(jīng)驗(yàn)和做法，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷完善服務(wù)場景，提升自身運(yùn)營能力。另一方面，通過公益宣傳等方式，提升品牌影響力，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)體制機(jī)制創(chuàng)新，激發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)潛力。

　　咸寧市2025年中央補(bǔ)助支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃已經(jīng)確定，預(yù)計(jì)投資15.55億元，改造155個(gè)老舊小區(qū)，共涉及4872棟、53720戶、547.98萬平米。

　　計(jì)劃改造的155個(gè)老舊小區(qū)中，咸安區(qū)19個(gè)、嘉魚縣24個(gè)、赤壁市19個(gè)、通城縣20個(gè)、崇陽縣52個(gè)、通山縣21個(gè)。

　　2025年，咸寧市將把推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為實(shí)施城市更新和安全韌性提升行動的重點(diǎn)任務(wù)之一，以水電路氣信郵、消防、安防、生活垃圾分類等配套設(shè)施更新及小區(qū)內(nèi)公共部位維修為重點(diǎn)，扎實(shí)推進(jìn)2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。以“一老一小”人群需求為重點(diǎn)，推進(jìn)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造，提高社區(qū)公共服務(wù)水平。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和加裝電梯并行。

　　2025年，咸寧市將落實(shí)“不拆違不舊改”“不眾籌不舊改”“不打造完整社區(qū)不舊改”的工作要求，強(qiáng)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理，推動改造模式和改造內(nèi)容升級。