公司收到《監(jiān)管工作函》后，積極組織相關(guān)部門及人員就《監(jiān)管工作函》所載問題進(jìn)行了逐項核查落實，并于2025年2月28日書面回復(fù)上海證券交易所?，F(xiàn)就公司回復(fù)及公司2024年年審會計師容誠會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）發(fā)表意見的相關(guān)內(nèi)容披露如下：

　　根據(jù)前期公告，公司于報告期內(nèi)新增資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)。請公司:（1）分業(yè)務(wù)板塊說明營業(yè)收入的具體構(gòu)成、對應(yīng)金額、同比變動情況及變動原因；（2）分業(yè)務(wù)板塊披露公司前十大客戶及供應(yīng)商的名稱、業(yè)務(wù)往來內(nèi)容、交易金額、回款情況、收入確認(rèn)金額、合作期限，說明是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；（3）對照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》關(guān)于收入確認(rèn)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)的商業(yè)模式、合同條款、公司承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)等，說明公司相關(guān)業(yè)務(wù)的收入確認(rèn)方式，以及是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》等規(guī)定。

　　1、教育板塊：公司教育業(yè)務(wù)收入同比增長0.89%，毛利率同比減少1.24個百分點。其中：

　?。?）產(chǎn)教融合業(yè)務(wù)收入同比下降10.80%，主要是公司與部分院校的合作期滿，另有一些合作院校由于合作臨期不再招收新生，整體在校生較同期減少，導(dǎo)致產(chǎn)教融合業(yè)務(wù)收入同比有所下滑。毛利率同比減少3.00個百分點，主要是本年營業(yè)收入結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。實訓(xùn)基地建設(shè)以及賦能培訓(xùn)服務(wù)和課程研發(fā)毛利率相對較高，其銷售收入同比下降拉低產(chǎn)教融合毛利率水平。

　?。?）醫(yī)學(xué)在線教育業(yè)務(wù)收入同比增長 5.94%，主要是公司醫(yī)學(xué)考培和急救科普兩大核心業(yè)務(wù)取得了穩(wěn)健發(fā)展。其中，得益于AI戰(zhàn)略的推進(jìn)及醫(yī)考培訓(xùn)產(chǎn)品線的擴(kuò)展，醫(yī)學(xué)考培業(yè)務(wù)繼續(xù)保持穩(wěn)健增長；隨著全國學(xué)校急救教育試點院校的落地及企業(yè)公益項目的推動，急救科普業(yè)務(wù)市場空間進(jìn)一步擴(kuò)大，公司抓住時機(jī)及時搶占了一定市場份額。毛利率同比減少3.79個百分點，主要因為本年營業(yè)收入結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。本年收入增長的急救科普業(yè)務(wù)為設(shè)備銷售，毛利率相對較低，其銷售收入的增長拉低醫(yī)學(xué)在線、不動產(chǎn)運營板塊：公司不動產(chǎn)運營業(yè)務(wù)收入同比增長4.21%，毛利率同比基本持平。

　　證券代碼：600730 證券簡稱：中國高科公告編號：臨2025-002 （1）公司自持的高科南山大廈、航都大廈17G、17H、17I室，招商局廣場16、17層和方正大廈9、10層房產(chǎn)，位于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的深圳市及上海市，且均處于核心地段，出租率較好，租金穩(wěn)中有升，租賃業(yè)務(wù)收入同比增長2.24%。

　　（2）公司原控股孫公司北京萬順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的北京中關(guān)村生命科學(xué)園博雅A-5項目于2023年11月整體驗收通過，項目剩余地下車位達(dá)到銷售條件，于2023年度確認(rèn)車位銷售收入503.81萬元，于本報告期確認(rèn)車位銷售收入597.14萬元，同比增長18.52%。

　　3、報告期內(nèi)公司新增以特殊資產(chǎn)受托清收處置、困境資產(chǎn)處置咨詢與受托債權(quán)清收為主的資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)。本期確認(rèn)相關(guān)收入2,473.32萬元，主要為關(guān)聯(lián)交易產(chǎn)生的收入，相關(guān)成本主要是人力成本，毛利率較高。

　　三、對照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》關(guān)于收入確認(rèn)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)的商業(yè)模式、合同條款、公司承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)等，說明公司相關(guān)業(yè)務(wù)的收入確認(rèn)方式，以及是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》等規(guī)定。

　　為深化公司業(yè)務(wù)布局，加速業(yè)績增長，公司全資子公司北京高科國融資產(chǎn)管理有限公司（簡稱“北京國融”）2024年度逐步開展了以特殊資產(chǎn)受托清收處置、困境資產(chǎn)處置咨詢與受托債權(quán)清收為主的資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)主要向客戶提供特殊資產(chǎn)咨詢、困境資產(chǎn)處置方案、債權(quán)清收方案等，并收取對應(yīng)服務(wù)費用。目前，公司資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)仍處于探索發(fā)展階段。

　　本期確認(rèn)資產(chǎn)服務(wù)收入2,473.32萬元，主要為關(guān)聯(lián)交易產(chǎn)生的收入。具體業(yè)務(wù)情況詳見公司于2024年3月23日通過上交所披露的臨2024-007號《關(guān)于簽訂轉(zhuǎn)委托服務(wù)協(xié)議暨關(guān)聯(lián)交易的公告》。

　　根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)企業(yè)與客戶之間的合同同時滿足下列條件時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時確認(rèn)收入： （一）合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

　?。ǘ┰摵贤鞔_了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)； （三）該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款；

　?。ㄋ模┰摵贤哂猩虡I(yè)實質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險、時間分布或金額；

　　（二）該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù) 服務(wù)協(xié)議約定北京國融按照約定提供服務(wù)并有權(quán)收取服務(wù)費，北京國融提供的服務(wù)內(nèi)容主要有：擬管理資產(chǎn)相關(guān)的訴訟，擬管理資產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和處置，收取回收款，文件保管等。北京國融具體提供了以下服務(wù)：

　?。?）對與重整后方正集團(tuán)或有權(quán)益相關(guān)的爭議權(quán)利（含或有權(quán)利）進(jìn)行主動確權(quán)，已完成部分應(yīng)收款的確認(rèn)并將在后續(xù)工作中繼續(xù)進(jìn)行確認(rèn)和清收； （3）對確權(quán)后屬于重整主體的資產(chǎn)的維護(hù)、處置及日常管理等工作，主要是通過訴訟確權(quán)和以物抵債取得的房產(chǎn)，該等房產(chǎn)的使用和處置仍受到政策的影響，尚不能最終確定是否能夠變現(xiàn)以及變現(xiàn)價格；

　　在該合同項下，公司采用純服務(wù)商模式，以特殊資產(chǎn)受托清收處置、債權(quán)債務(wù)清收為主要服務(wù)內(nèi)容，北京國融不投入自有資金購買資產(chǎn)，不承擔(dān)資產(chǎn)持有風(fēng)險，營業(yè)成本主要為專業(yè)人員薪酬，并且清收處置過程中產(chǎn)生的司法費用、法律服務(wù)費、審計評估服務(wù)費用已在處置清收回款中先予扣除；同時，北京國融與客戶約定“不設(shè)固定費率+后端分成”收費模式，分成服務(wù)費率系在客戶原委托協(xié)議服務(wù)費率的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方談判而形成，未偏離市場常見價格。該類業(yè)務(wù)符合特殊資產(chǎn)行業(yè)服務(wù)類業(yè)務(wù)非標(biāo)準(zhǔn)化、高收益、低邊際成本的特征，具有商業(yè)實質(zhì)。

　　根據(jù)該公司2024年半年度報告，所處 置的特殊資產(chǎn)主要以不良債權(quán)資產(chǎn)為 主，業(yè)務(wù)運作模式為公司向資產(chǎn)管理公 司等機(jī)構(gòu)購買其合法持有的債權(quán)資產(chǎn)， 并通過自行處置、向買受方轉(zhuǎn)讓全部或 部分債權(quán)、債權(quán)收益權(quán)等方式獲取收 益。

　　根據(jù)該公司2024年半年度報告，不良 資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)聚焦于機(jī)構(gòu)困境、個人困 境業(yè)務(wù)領(lǐng)域；在機(jī)構(gòu)困境資產(chǎn)業(yè)務(wù)方 面，通過重組、盤活、紓困、提質(zhì)、增 效、賦能、處置等多種手段幫助機(jī)構(gòu)化 解不良；在個人困境業(yè)務(wù)方面，建立了 “AI+司法、電話、調(diào)解”的多元化、 全鏈條的高效智能處置平臺。

　　根據(jù)該公司2023年年度報告，該司子 公司摩安投資主要從事不良資產(chǎn)清收處 置服務(wù)，并以“資產(chǎn)風(fēng)險定價、資產(chǎn)收 購、資產(chǎn)清收處置”服務(wù)的全鏈條不良 資產(chǎn)清收處置服務(wù)商為戰(zhàn)略定位。

　　公司已根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定履行履約義務(wù)，交付服務(wù)協(xié)議約定的相關(guān)文件并取得客戶確認(rèn)的《結(jié)算驗收確認(rèn)函》，并按照合同約定收取服務(wù)費。

　　公司提供相關(guān)服務(wù)后，按照合同約定有權(quán)收取服務(wù)價款，并于2024年收到2,442.72萬元。

　　公司資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)在雙方簽署結(jié)算驗收單后，客戶已接受該服務(wù)并取得相關(guān)商品控制權(quán)，滿足收入確認(rèn)條件，符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》的相關(guān)規(guī)定。

　　截至本說明出具日，由于2024年年報審計工作尚在進(jìn)行中，我們尚需根據(jù)審計計劃有針對性的檢查公司收入確認(rèn)的支持性文件，包括不限于檢查銷售合同、驗收或結(jié)算單、銀行回款記錄，重新計算租賃收入、執(zhí)行函證等審計程序，對交易的真實性、數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和有效性進(jìn)行復(fù)核等審計程序，以基于獲取的審計證據(jù)形成審計結(jié)論。

　　問題2、業(yè)績預(yù)告及前期公告顯示，公司預(yù)計 2024年度扭虧為盈的主要原因系 2024年度公司成本費用管控改善，資金收益增加；2023年度公司計提英騰教育商譽減值準(zhǔn)備 1,034萬元，2024年度未有該類大額損失發(fā)生。請公司：（1）補充披露報告期內(nèi)銷售費用、管理費用、財務(wù)費用的明細(xì)、同比變動情況、原因及合理性，并結(jié)合公司經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略等說明上述費用變化與公司經(jīng)營情況是否匹配；（2）說明公司本年度主要資產(chǎn)是否存在減值跡象及其依據(jù)、減值計提金額，是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定；（3）列示非經(jīng)常損益的明細(xì)內(nèi)容及同比變化情況，說明非經(jīng)常性損益的確認(rèn)是否符合《公開發(fā)行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經(jīng)常性損益》相關(guān)規(guī)定。

　　本期銷售費用同比下降199.72萬元，降幅8.17%。主要原因有：一是公司通過優(yōu)化銷售人員、調(diào)整薪酬結(jié)構(gòu)等措施，薪酬費用同比有所下降；二是公司嚴(yán)格按照項目進(jìn)行預(yù)算管理，降低品牌宣傳投放力度，進(jìn)一步優(yōu)化銷售費用結(jié)構(gòu)。同時，公司實施了一系列降本增效措施，包括但不限于優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)、加強成本費用管控、細(xì)化項目預(yù)算管理等，使費用管控更加科學(xué)，宣傳推廣投入更加注重效果。銷售費用整體結(jié)構(gòu)占比更加合理，與公司實際經(jīng)營情況相匹配。

　　本期管理費用同比基本持平，略有下降。主要原因有：一是上年同期公司原控股孫公司北京萬順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為推進(jìn)北京中關(guān)村生命科學(xué)園博雅A-5項目整體驗收工作發(fā)生了必要的改造費用，本期無此項支出；二是與上年同期相比，公司訴訟及咨詢事項減少，律師費及項目咨詢費有所降低；三是公司加強預(yù)算精細(xì)化管控，文化品牌費、會務(wù)費、業(yè)務(wù)招待費等開支大幅縮減；四是本期職工薪酬、租賃物管費、使用權(quán)資產(chǎn)折舊等同比增加。

　　本期財務(wù)費用同比大幅下降，主要是報告期在市場利率持續(xù)下行的情況下，公司及時調(diào)整資金管理結(jié)構(gòu)，在之前配置的理財產(chǎn)品（銀行理財、信托產(chǎn)品等）到期后，轉(zhuǎn)為銀行定期存款，控制資金風(fēng)險的同時有效提高了資金收益。

　　二、公司本年度主要資產(chǎn)是否存在減值跡象及其依據(jù)、減值計提金額，是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定。

　　公司本年度按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》確認(rèn)和計量資產(chǎn)減值的主要資產(chǎn)情況如下： （一）商譽減值情況

　　報告期末，公司商譽賬面價值為7,169.92萬元，主要是并購廣西英騰教育科技股份有限公司（簡稱“英騰教育”）形成。按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》和公司會計政策，公司于報告期末對商譽進(jìn)行減值測試，并聘請具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評估報告。初步評估結(jié)果為預(yù)計商譽資產(chǎn)組的可收回金額高于其賬面價值，未發(fā)生減值，無需計提商譽減值準(zhǔn)備，符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定。

　?。?）經(jīng)營概況。2024年，宏觀經(jīng)濟(jì)及行業(yè)環(huán)境未發(fā)生趨勢性變化，英騰教育整體經(jīng)營穩(wěn)健，業(yè)績穩(wěn)中有升。營業(yè)收入同比增長超過7%，基本達(dá)到上年商譽評估時的預(yù)測金額。凈利潤同比增長超過35%，高于上年商譽評估時的預(yù)測金額。

　　AI戰(zhàn)略逐步落地，本年英騰教育繼續(xù)踐行AI賦能教育的戰(zhàn)略規(guī)劃，以沉淀近二十年的醫(yī)學(xué)考試數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，自研醫(yī)學(xué)教育領(lǐng)域AI題庫大模型算法，優(yōu)化考試寶典APP，打造垂直AI應(yīng)用。升級多個AI模塊，上線AI答疑助手、AI試題創(chuàng)作、AI視頻解析等多個產(chǎn)品，增強產(chǎn)品的競爭力。同時，將AI應(yīng)用于編程、營銷等多個板塊，起到提升效率、降低成本的作用。

　　醫(yī)學(xué)考試培訓(xùn)業(yè)務(wù)緊跟市場變化，在傳統(tǒng)線上醫(yī)學(xué)考培競爭加劇的情況下，開拓“領(lǐng)航卷”等實體書籍、“醫(yī)學(xué)高級職稱面審培訓(xùn)”等線下產(chǎn)品，將線上產(chǎn)品和線下產(chǎn)品進(jìn)行融合。通過差異化路線，增強在醫(yī)學(xué)考培領(lǐng)域的競爭力，打開更廣闊的市場空間。

　　急救科普業(yè)務(wù)受益于教育部全國學(xué)校急救教育試點工作的推進(jìn)，在學(xué)校領(lǐng)域穩(wěn)步發(fā)展，合作院校數(shù)量和收入都有較大增長。在政策端，教育部正部署開展第三批全國學(xué)校急救教育試點，第三批試點工作擬遴選3000所學(xué)校參與，較2023年公布的第二批試點1000所在數(shù)量上有所增長，未來將迎來更大的機(jī)遇。隨著急救科普公益推廣意識的不斷提升，與企業(yè)的合作也迎來突破，2024年與深圳市志愿服務(wù)基金會合作的“四分鐘急救圈項目”在東莞順利落地，未來英騰教育將繼續(xù)在更多省市進(jìn)行布局，為公司長期發(fā)展帶來良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)回報。

　　綜上判斷，公司并購英騰教育所形成的商譽不存在減值跡象。 2、經(jīng)減值測試，公司并購英騰教育所形成的商譽未發(fā)生減值。 按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，公司于報告期末對并購英騰教育所形成的 含商譽資產(chǎn)組進(jìn)行減值測試，并聘請具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評估 報告。減值測試結(jié)果表明，公司并購英騰教育所形成的商譽未發(fā)生減值。 具體減值測試過程如下： （1）認(rèn)定商譽資產(chǎn)組 公司綜合考慮了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的相關(guān)規(guī)定，將并購 英騰教育所形成的與商譽相關(guān)的資產(chǎn)作為一個資產(chǎn)組。資產(chǎn)組的認(rèn)定與上年保持 一致。 （2）選擇商譽減值測試方法 根據(jù)《以財務(wù)報告為目的的評估指南》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減 值》的相關(guān)規(guī)定，商譽資產(chǎn)組的可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)組的公允價值減去處置 費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。在已確信資 產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值或者公允價值減去處置費用的凈額其中任何一項數(shù) 值已經(jīng)超過所對應(yīng)賬面價值的前提下，可以不必計算另一項數(shù)值。 結(jié)合英騰教育實際情況，采用未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)法作為減值測試的方法。 （3）未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)法模型與基本公式 本次評估中，考慮到商譽減值測試的一般要求，結(jié)合被評估資產(chǎn)的特點，基 于持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)前提，采用永續(xù)模型分段預(yù)測折現(xiàn)的思路，估算資產(chǎn)預(yù)計未來 現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。其基本估算公式如下： 上式中：P－評估對象未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(NPV)；

　　本年度宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)環(huán)境未發(fā)生趨勢性變化，英騰教育業(yè)績基本達(dá)成上年度商譽評估時的預(yù)期。

　　“九游娛樂的游戲攻略有哪些？”

　　2024年商譽減值測試預(yù)測未來1-5年的收入增長情況：2025年收入增長率為10.09%，2026年收入增長率為8.94%，2027年收入增長率7.19%，2028年收入增長率5.90%，2029年收入增長率為6.05%，穩(wěn)定期收入增長率為0.00%。2024年商譽減值測試預(yù)測未來1-5年的收入增長率為5.90%-10.09%。

　　根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，計算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時所使用的折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)是反映當(dāng)前市場貨幣時間價值和資產(chǎn)特定風(fēng)險的稅前利率。本次評估中采用資本加權(quán)平均成本模型(WACC)確定稅后折現(xiàn)率WACC，計算公式如下：

　　按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第1號——存貨》和公司會計政策，本期確認(rèn)和計提存貨跌價準(zhǔn)備4.30萬元，符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定。

　　其中，“開發(fā)產(chǎn)品”主要是公司子公司武漢國信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（簡稱“武漢國信”）原房地產(chǎn)開發(fā)項目剩余未銷售房產(chǎn)天合廣場和三眼橋兩個項目的建設(shè)成本。公司聘請具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對上述開發(fā)產(chǎn)品的期末可收回金額進(jìn)行評估，初步評估結(jié)果為開發(fā)產(chǎn)品的可變現(xiàn)凈值1,871.25萬元高于成本金額1,750.14萬元，未發(fā)生進(jìn)一步減值，且公司以前年度已對該開發(fā)產(chǎn)品計提存貨跌價準(zhǔn)備146.45萬元，依據(jù)謹(jǐn)慎性原則，并結(jié)合房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，未轉(zhuǎn)回存貨跌價準(zhǔn)備。具體情況如下：

　　（1）天合廣場于2013年建成竣工，并于同年基本銷售完畢，目前存貨為項目尾盤，建筑面積為3,261.39平米，存貨賬齡為11年以上，單位成本為0.53萬元/平米。2019年，因上述項目所處區(qū)域位置商業(yè)氛圍較弱，項目劣勢明顯，競爭力較弱，公司計提存貨跌價準(zhǔn)備146.45萬元。截至2024年底，該項目所處樓盤綜合平均含稅銷售單價約為0.83萬元/平米。

　　（2）三眼橋項目房產(chǎn)為 2014年資產(chǎn)置換取得，測量使用面積為 42.74平米，存貨賬齡為10年以上，單位成本為0.32萬元/平米，房屋無產(chǎn)權(quán)處于未售狀態(tài)。截至2024年底,該項目所處樓盤市場含稅銷售單價約為0.88萬元/平米。

　　報告期末，公司應(yīng)收賬款賬面價值為1,405.61萬元，其他應(yīng)收款賬面價值為171.94萬元，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》和公司會計政策，本期確認(rèn)和計提信用減值損失12.92萬元，符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定。

　　報告期末，公司固定資產(chǎn)賬面價值為 181.07萬元，無形資產(chǎn)賬面價值為12.25萬元。按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 8號——資產(chǎn)減值》和公司會計政策,公司于報告期末對固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測試，不存在減值跡象，未計提減值準(zhǔn)備，符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定。

　　按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》和公司會計政策，公司聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對投資性房地產(chǎn)的期末公允價值進(jìn)行評估，當(dāng)前房地產(chǎn)市場行情有一定波動，同類房地產(chǎn)市場需求有所減少，導(dǎo)致市場價格略降，評估結(jié)果總體呈現(xiàn)下行趨勢，符合市場整體下行趨勢規(guī)律。初步評估結(jié)果為投資性房地產(chǎn)的期末公允價值較期初下降222.75萬元，公司確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價值變動損失222.75萬元，符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定。

　　報告期末，公司以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)賬面價值為14,961.75萬元。其中，交易性金融資產(chǎn)報表列示金額為14,578.42萬元，主要為公司購買的理財產(chǎn)品；其他非流動金融資產(chǎn)報表列示金額為383.33萬元，主要為公司參股公司投資賬面價值。按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》和公司會計政策，公司本期確認(rèn)金融資產(chǎn)公允價值變動損失104.63萬元，符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定。

　　三、列示非經(jīng)常損益的明細(xì)內(nèi)容及同比變化情況，說明非經(jīng)常性損益的確認(rèn)是否符合《公開發(fā)行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經(jīng)常性損益》相關(guān)規(guī)定。

　　報告期內(nèi)，公司非經(jīng)常性損益的明細(xì)內(nèi)容及同比變化情況，詳見下表： 單位：萬元

　　計入當(dāng)期損益的政府補助，但與公 司正常經(jīng)營業(yè)務(wù)密切相關(guān)、符合國 家政策規(guī)定、按照確定的標(biāo)準(zhǔn)享 有、對公司損益產(chǎn)生持續(xù)影響的政 府補助除外

　　除同公司正常經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的有 效套期保值業(yè)務(wù)外，非金融企業(yè)持 有金融資產(chǎn)和金融負(fù)債產(chǎn)生的公 允價值變動損益以及處置金融資 產(chǎn)和金融負(fù)債產(chǎn)生的損益

　　1、“非流動性資產(chǎn)處置損益”同比增加781.46萬元，主要是報告期內(nèi)公司轉(zhuǎn)讓下屬公司股權(quán)，確認(rèn)股權(quán)處置收益799.68萬元。

　　2、“計入當(dāng)期損益的政府補助”同比增加107.89萬元，主要是本期公司控股子公司廣西英騰教育科技股份有限公司收到的研發(fā)補貼、就業(yè)補貼等政府補助同比增加。

　　3、“持有金融資產(chǎn)和金融負(fù)債產(chǎn)生的公允價值變動損益以及處置金融資產(chǎn)和金融負(fù)債產(chǎn)生的損益”同比增加701.01萬元，主要是報告期內(nèi)公司出售所持二級市場股票，確認(rèn)股票處置收益700.52萬元。

　　4、“債務(wù)重組損益”本期金額282.77萬元，為公司原控股孫公司北京萬順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與關(guān)聯(lián)方簽署以物抵債協(xié)議，確認(rèn)的相關(guān)債務(wù)重組收益。

　　5“采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)公允價值變動產(chǎn)生的損益”同比下降150.85萬元，主要是當(dāng)前房地產(chǎn)市場行情有一定波動，同類房地產(chǎn)市場需求有所減少，導(dǎo)致市場價格略降。本期計提的投資性房地產(chǎn)公允價值變動損失高于上年同期。

　　6、“除上述各項之外的其他營業(yè)外收入和支出”同比下降416.20萬元，主要是上年同期公司將以前年度形成無需支付的預(yù)收款項轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入 386.23萬元。

　　截至本說明出具日，由于2024年年報審計工作尚在進(jìn)行中，針對期間費用變動及其原因，我們尚需根據(jù)審計計劃有針對性的抽樣檢查期間費用的支持性證據(jù)，包括但不限于費用采購合同、結(jié)算單、對賬單、付款記錄，執(zhí)行函證、分析等審計程序，對數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和有效性進(jìn)行復(fù)核等審計程序；針對公司資產(chǎn)減值事項，主要涉及公司收購控股子公司廣西英騰教育科技股份有限公司股權(quán)形成的商譽，我們尚需完成對資產(chǎn)減值評估的測算方法、關(guān)鍵假設(shè)的合理性進(jìn)行獨立判斷和評價，對數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和有效性進(jìn)行復(fù)核等審計程序；針對投資性房地產(chǎn)公允價值計量相關(guān)事項，我們尚需完成對投資性房地產(chǎn)評估方法、評估說明等重要參數(shù)的合理性進(jìn)行獨立判斷和評價，對投資性房地產(chǎn)公允價值準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核等審計程序；根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會《公開發(fā)行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經(jīng)常性損益（2023年修訂）》相關(guān)規(guī)定，審計中，擬實施包括詢問、核對有關(guān)資料與文件、檢查會計記錄等審核程序，重點核查非經(jīng)常性損益的合規(guī)性、準(zhǔn)確性、完整性；以基于獲取的審計證據(jù)形成審計結(jié)論。

　　對于前述問題，項目組一直保持高度關(guān)注，并持續(xù)與中國高科管理層保持溝通，由于2024年年報審計工作尚在進(jìn)行中，我們尚需根據(jù)審計計劃有針對性的檢查公司會計記錄及支持性文件，包括不限于檢查合同、結(jié)算單、銀行記錄等、執(zhí)行函證、分析等審計程序，以基于獲取的審計證據(jù)形成審計結(jié)論。