老舊廠區(qū)怎樣改造成科研園區(qū)？歷史街區(qū)如何實(shí)現(xiàn)逆襲？筑匠工程網(wǎng)近日專訪全國工程勘察設(shè)計(jì)大師、清華同衡技術(shù)顧問張杰大師，與君共同探尋城市更新的門道。

　　在清華大學(xué)南口全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地項(xiàng)目中，團(tuán)隊(duì)面臨諸多挑戰(zhàn)，運(yùn)用數(shù)字化技術(shù)、探索綠色建筑路徑，還攻克結(jié)構(gòu)難題。大連東關(guān)街歷史街區(qū)項(xiàng)目波折重重，但團(tuán)隊(duì)讓其開街即火，還帶來管線鋪設(shè)新發(fā)明。景德鎮(zhèn)陶溪川項(xiàng)目翻砂美術(shù)館改造時(shí)，甲方的建議促使團(tuán)隊(duì)成功保留木結(jié)構(gòu)，總結(jié)出實(shí)用經(jīng)驗(yàn)。

　　這些項(xiàng)目體現(xiàn)了對真問題的鉆研和創(chuàng)新精神。建筑不僅是建筑，更是解決問題、傳承文化的關(guān)鍵。

　　筑匠網(wǎng)：請您介紹近一年來您帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成最滿意的作品？您和您的團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、推進(jìn)過程中取得了哪些創(chuàng)新成果？

　　清華大學(xué)南口全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地項(xiàng)目自2022年正式啟動設(shè)計(jì)，是清華大學(xué)與昌平區(qū)攜手打造的全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地。項(xiàng)目利用新中國成立早期和改革開放時(shí)期建成的三個(gè)老舊廠區(qū)進(jìn)行改造更新，具有極強(qiáng)的時(shí)代意義。由于是集中建設(shè)，科研與實(shí)驗(yàn)室的布局，以及創(chuàng)新元素的融入，都是非常新的課題。經(jīng)過一年多的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，以及市、區(qū)兩級政府和學(xué)校職能部門的共同努力，該項(xiàng)目被公布為北京市2024年第一批26項(xiàng)事關(guān)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)的重大項(xiàng)目之首。我們非常榮幸，壓力也非常大。如今，經(jīng)過一年多的工程建設(shè)，有些老房子已更新改造完成，有的改成了實(shí)驗(yàn)室，有的作為辦公空間。一期的兩個(gè)全國重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室用房1月12日將迎來北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)和昌平區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)研。

　　這個(gè)項(xiàng)目對昌平區(qū)、北京市以及清華大學(xué)下一個(gè)百年的發(fā)展都非常重要。我們團(tuán)隊(duì)有機(jī)會介入，的確需要考慮許多新的技術(shù)問題。例如，如何使老舊廠房適應(yīng)科研需求，同時(shí)保留必須保護(hù)的廠房元素。我們在這一領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，但仍需不斷擴(kuò)展和創(chuàng)新。

　　清華大學(xué)前身是清政府設(shè)立的留美預(yù)備學(xué)校，建立于皇家園林，距今已有百余年，見證了中國近現(xiàn)代歷史的變遷，文化積淀很深。昌平區(qū)南口鎮(zhèn)是傳統(tǒng)工業(yè)重鎮(zhèn)、曾經(jīng)的“北京工業(yè)改革窗口”。因此，我們有責(zé)任保護(hù)這些工業(yè)遺產(chǎn)，同時(shí)植入新的科研功能、融入清華文化。在此過程中，我們運(yùn)用了大量數(shù)字化和智能化的相關(guān)技術(shù)，無論是面向科研需求的空間功能定位，還是遺產(chǎn)特征識別，都采用了新技術(shù)。由于項(xiàng)目涉及細(xì)節(jié)繁雜，我們構(gòu)建了一個(gè)類似數(shù)字孿生的平臺，將需要保護(hù)加固和局部拆除的部分，以及新植入的功能和建設(shè)都在一個(gè)顆粒度非常細(xì)的平臺上集成，這個(gè)平臺未來也可用作項(xiàng)目的數(shù)字化管理平臺。

　　在綠色建筑方面，我們通過對老房子充分保護(hù)再利用，減少新增隱含碳排放；同時(shí)，結(jié)合新的綠色建筑要求，提高老廠房的節(jié)能性能，特別是提高太陽能的利用。在江億院士團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)和合作下，我們在北京首次探索跨季節(jié)儲熱方式，利用水池儲存過剩余熱，夏儲冬用，解決零碳的供熱難題。這是這項(xiàng)技術(shù)在北京第一次落地，有許多技術(shù)需要突破，管理、規(guī)劃各個(gè)方面的審批也都要?jiǎng)?chuàng)新。發(fā)改委和區(qū)職能部門都給了大力的支持，近期進(jìn)展比較快。我們也非常期待，在江億院士的帶領(lǐng)下，能夠在這個(gè)領(lǐng)域取得突破，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。

　　此外，項(xiàng)目由于既要滿足新功能需求，又要保留原有特點(diǎn)，還面臨許多結(jié)構(gòu)難題。在土木系聶建國院士給予的大力支持和幫助下，我們積極應(yīng)用了大跨組合結(jié)構(gòu)的方式，這些也都將在項(xiàng)目中呈現(xiàn)，是我們團(tuán)隊(duì)特別期待的新成果。

　　在景觀設(shè)計(jì)方面，我們對廢舊材料充分再利用，以減少垃圾外運(yùn)，甚至實(shí)現(xiàn)垃圾零外運(yùn)的工程內(nèi)循環(huán)；同時(shí)，結(jié)合韌性城市理念，讓雨水盡可能不外排，我們設(shè)計(jì)了雨水就地滲透的景觀方案。這些都需要從項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃、總圖設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)到如今的工程落地等環(huán)節(jié)整體考慮，并有效集成運(yùn)用，莊惟敏院士在此過程中對我們團(tuán)隊(duì)給予了深入指導(dǎo)和幫助。

　　當(dāng)然，統(tǒng)籌這些技術(shù)的最終目標(biāo)是讓用戶滿意，用戶就是未來將要入駐的科學(xué)家、研究人員、學(xué)生等。我們校長說過“成功不成功就要看人家用腳投票，只要愿意來，這個(gè)項(xiàng)目就成功了”。因此，在現(xiàn)有約束條件下，我們設(shè)計(jì)了能夠提供多元公共服務(wù)的復(fù)合功能，由此創(chuàng)造了許多戶內(nèi)戶外的具有特色的交流空間。

　　我們期待隨著多元、多維度、新科技、新功能的不斷落地，這一項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)從工業(yè)廠區(qū)向科學(xué)園區(qū)的轉(zhuǎn)變，并在校園與城鎮(zhèn)融合方面取得突破。就像美國的麻省理工大學(xué)和哈佛大學(xué)所在的劍橋城一樣，這不僅是科技帶動城市更新、城市發(fā)展的重要窗口，也是“校城融合”的重要實(shí)驗(yàn)。北京市的領(lǐng)導(dǎo)明確強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn)，雙向互動融合的力度會越來越大。就像景德鎮(zhèn)是用陶瓷遺產(chǎn)和現(xiàn)代藝術(shù)人群激活城市一樣，清華南口國重基地的原動力是科技與產(chǎn)業(yè)，它也應(yīng)該打破校園、走入社會，進(jìn)一步地帶動整個(gè)南口鎮(zhèn)，然后帶動更大范圍的發(fā)展。

　　筑匠網(wǎng)：請您分享近一年來您的團(tuán)隊(duì)在工作過程中發(fā)生的一件比較有趣的和令人欣喜的事？

　　2024年我們團(tuán)隊(duì)還有一個(gè)比較大的驚喜就是大連東關(guān)街歷史街區(qū)項(xiàng)目一期正式開街。這個(gè)項(xiàng)目我們在疫情前就開始介入，在市委市政府的推動和萬科的共同努力下，一期工程終于在國慶節(jié)期間向社會呈現(xiàn)。在我們介入之前，這個(gè)項(xiàng)目遇到了很多困境，比如他們拆除了不該拆的房子，與今天大多數(shù)人認(rèn)可的理念不太吻合。當(dāng)時(shí)專家呼吁、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注，我們介入時(shí)如履薄冰。在與甲方、運(yùn)營方的溝通中，關(guān)于新與舊、歷史傳承與適應(yīng)當(dāng)下功能之間的平衡點(diǎn)，意見并不完全一致。

　　經(jīng)過以前眾多相關(guān)項(xiàng)目的歷練，我們對國家法律法規(guī)和專業(yè)方向認(rèn)識非常清晰和堅(jiān)定。溝通和實(shí)施的過程雖然周折，但一期項(xiàng)目的呈現(xiàn)總體上符合時(shí)代潮流，開街后社會反響非?；鸨?dāng)?shù)卣图追蕉挤浅M意。通過這個(gè)項(xiàng)目的正向引導(dǎo)和反饋，當(dāng)?shù)卣图追礁行判牧?，我們自己也覺得過去的堅(jiān)持沒有白費(fèi)，是一件非常開心的事情。

　　我們期待后續(xù)提升工作做得更好。因?yàn)檫€有二期甚至三期項(xiàng)目，當(dāng)?shù)卣绾畏制趯?shí)施？如何傳承當(dāng)?shù)匚幕?？如何為老百姓提供休閑去處？如何展示城市歷史底蘊(yùn)？這都是我們要考慮的問題。這個(gè)項(xiàng)目對東三省歷史街區(qū)和工業(yè)遺產(chǎn)改造有積極正向的引導(dǎo)作用，有些同行和領(lǐng)導(dǎo)給我打電話說，他們那邊像這樣改造后也可以火起來。以前總覺得上海、北京做得好，東三省由于各種原因步子邁得困難。但看到大連東關(guān)街這個(gè)項(xiàng)目能夠成功，大家覺得很“破爛”的東西也能在新時(shí)代發(fā)揮應(yīng)有的作用，起到了非常正面的宣傳和激勵(lì)作用。

　　由于歷史原因，東三省尤其是過去工業(yè)重鎮(zhèn)工業(yè)遺產(chǎn)非常豐富；但立足現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況，要利用好這些工業(yè)遺產(chǎn)有很多工作需要做。關(guān)鍵問題是，在東三省保留民居或普通百姓生活的這些區(qū)域作為遺產(chǎn)，面臨巨大的壓力。大連東關(guān)街這個(gè)以前備受爭議的項(xiàng)目，今天能夠得到正反饋非常重要。

　　項(xiàng)目推進(jìn)過程中解決的最突出的問題有兩個(gè)：一是哪些東西值得保護(hù)？二是如何保護(hù)、如何使用？比如，有人質(zhì)疑破房子值不值得保護(hù)，作為開店使用時(shí)就想要隨便打窗戶打洞，這些沖突都需要解決。還有一些技術(shù)問題，比如管線鋪設(shè)。在東關(guān)街，我們首次嘗試在房子底下平行于街道走管線。因?yàn)橄镒犹?，我們先加固基礎(chǔ)再做架空層，在房子底下走管線，這是我們的新發(fā)明，被逼出來的創(chuàng)新，是問題驅(qū)動創(chuàng)新。如何加固地梁、處理酥塌的墻面等問題，衍生出一系列技術(shù)難題，解決這些問題就是技術(shù)創(chuàng)新。

　　我跟團(tuán)隊(duì)說：我們是研究真問題，問題驅(qū)動創(chuàng)新。我們解決的問題具有共性，包括構(gòu)造要求、地域氣候、原有工藝、新功能要求等，很多地方都可以延續(xù)這種思路。雖然不同的地方建筑結(jié)構(gòu)類型不一樣，有的地方比較潮濕，構(gòu)造解決的方法也不一樣。但這個(gè)思路全國很多地方都可以應(yīng)用。

　　筑匠網(wǎng)：請您分享近一年來合作比較默契的甲方提到的一個(gè)比較有意思的建議，這個(gè)建議如何落實(shí)到項(xiàng)目的實(shí)施過程中？

　　很多網(wǎng)友都知道我們團(tuán)隊(duì)在景德鎮(zhèn)陶溪川項(xiàng)目做了很長時(shí)間工業(yè)遺產(chǎn)改造。其中有一個(gè)技術(shù)細(xì)節(jié)就是木結(jié)構(gòu)、木桁架房子的改造。十多年前，我們第一次做工業(yè)博物館改造設(shè)計(jì)時(shí)沒有經(jīng)驗(yàn)，保留了原有的木結(jié)構(gòu)，結(jié)果消防過不了關(guān)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)我們向主管部門報(bào)批的渠道和房子防火級別沒有卡準(zhǔn)，后來只能把木骨架換成鋼結(jié)構(gòu)。我們在新的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中與原有的木骨架有銜接處理，費(fèi)了很大勁，最終效果也不錯(cuò)。

　　后來做陶溪川翻砂美術(shù)館，我第一次去的時(shí)候就被原廠房的木結(jié)構(gòu)桁架震撼了。甲方說，張老師能不能不再換鋼架，我非常同意甲方的意見，我們就找途徑解決這個(gè)問題。第一，報(bào)批時(shí)不能說是新項(xiàng)目，要說是修繕項(xiàng)目，這樣原來是木頭就繼續(xù)用木頭；也不能寫成改造，改造就等于說原來的木頭本來就不行。第二，我們降低了防火級別的要求，這樣木頭才能留下來。木頭的大致途徑走通了，但該加固還得加固。如何加固木頭？我們非常感謝甲方的支持，與甲方一起合作，把一榀榀木屋架取下來在現(xiàn)場做實(shí)驗(yàn)。因?yàn)槲覈窘Y(jié)構(gòu)規(guī)范還不甚全面，需要靠經(jīng)驗(yàn)，因此我們要做實(shí)驗(yàn)測試決定怎么加固。后來，我們采取了可識別的加固方式，用細(xì)鋼筋和型鋼綁在木屋架的旁邊加固。這樣木結(jié)構(gòu)和加固材料平行呈現(xiàn)，幾何形式都非常清晰可辨。通過這些努力，翻砂美術(shù)館中的原有木屋架非常成功地被保留下來了，并且增加了強(qiáng)度，消防也通過了。

　　翻砂美術(shù)館的修繕過程讓我們團(tuán)隊(duì)有很多感觸，國內(nèi)有些團(tuán)隊(duì)在編制歷史建筑或歷史街區(qū)的保護(hù)利用消防規(guī)范時(shí)，我就給他們提供了這個(gè)案例，把它抽象成一般技術(shù)：第一，防火級別的限制要與功能適應(yīng)性匹配，不要提的過高；第二，在保護(hù)歷史記憶載體的前提下解決結(jié)構(gòu)安全性問題，通過測試與設(shè)計(jì)結(jié)合，使新舊兩種元素都能漂亮呈現(xiàn)，同時(shí)滿足加固力學(xué)的要求。

　　“怎么提升在九游娛樂的游戲體驗(yàn)？”

　　有了這樣的經(jīng)驗(yàn)，對于很多類似工程我們都可以推廣。這是解決實(shí)際問題的途徑、是攻克關(guān)鍵技術(shù)的經(jīng)驗(yàn)，與東關(guān)街做地下管線是一個(gè)道理。所以說，技術(shù)一定是解決真問題，然后延伸出科學(xué)問題。因?yàn)榻ㄖ举|(zhì)上是應(yīng)用學(xué)科。

　　* 注：文中圖片來源于清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、北京華清安地建筑設(shè)計(jì)有限公司、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、李旻華、李逸、姚力、楊勇、張小明、andy_cqs

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