近日，走進(jìn)位于成都市青白江區(qū)石家碾西路132號的陽光花園南苑，孩童們在兒童滑梯上追逐嬉戲，老人們借助著健身器材在活動筋骨，棋牌愛好者們則聚在一起切磋棋藝，小區(qū)里處處洋溢著歡聲笑語。這個始建于2003年的老小區(qū)，如今脫胎換骨成為充滿活力的現(xiàn)代化社區(qū)，這正是青白江區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的生動縮影。通過系統(tǒng)性改造與創(chuàng)新治理，截至2024年底，青白江區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆齡生長”改造老舊小區(qū)250個，1.7萬戶家庭見證“老破小”到“新家園”的華麗轉(zhuǎn)身，居民滿意度達(dá)98%。

　　“實(shí)施改造之前，社區(qū)安排人走訪了解小區(qū)存在的問題，我們居民也召開了壩壩會，組織大家一起來提需求，有些現(xiàn)場來不到的，就在微信群里發(fā)表意見建議?，F(xiàn)在小區(qū)新裝了智慧門禁系統(tǒng)，重新規(guī)劃了停車位，看上去敞亮多了?！比虆⑴c了安居?xùn)|苑改造的唐阿姨談到小區(qū)的改變，激動不已，自豪滿滿。

　　“改什么、怎么改，群眾說了算?！眳^(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，創(chuàng)新“群眾點(diǎn)單—過程監(jiān)督—成效打分”模式：通過“壩壩會”、線上投票征集意見；施工方案全公開，黨員先鋒隊(duì)帶頭拆違拆臨；改造后開展?jié)M意度測評，讓居民從“旁觀者”變?yōu)椤皼Q策者”。動員和組織小區(qū)居民全程深度參與，形成“意愿共商、方案共謀、責(zé)任共擔(dān)、家園共建、成果共享”的改造機(jī)制。

　　“以前小區(qū)大門老舊破損，外墻脫落斑駁，也沒有什么活動的場所，如今再看變化簡直太大了，感覺整個小區(qū)都變年輕了，住起來更安心舒適了?！?5歲的陳婆婆在這里住了快20年，見證了城廂中學(xué)宿舍從“憂居”到“優(yōu)居”的全過程，她激動地說，“感謝政府，讓我們的居住環(huán)境越來越好?！?

　　按照“保安全、重基礎(chǔ)、強(qiáng)完善、促提升”的原則，聚焦居民反映的“難點(diǎn)”“痛點(diǎn)”，實(shí)施“一小區(qū)一方案”。2024年，青白江區(qū)住建局化身“小區(qū)醫(yī)生”，直擊老舊小區(qū)頑疾，共完成屋頂防水整治1.7萬平方米，確保屋頂不再漏雨；疏通改造排水管網(wǎng)2940米，終結(jié)雨季“看?！本骄常徊鸪`建625平方米，騰出公共空間；新增滅火器708具，為安全加碼。針對停車難題，新增機(jī)動車位173個與充電樁30個，同步啟用“政府補(bǔ)貼+居民共籌”模式增設(shè)20部電梯，破解老年群體“爬樓難”。

　　“新手如何快速上手九游娛樂？”

　　在城廂中學(xué)桃李苑，15米的銅雕文化墻訴說著百年校史，書香小院與健身區(qū)巧妙融合，實(shí)現(xiàn)功能迭代與文脈傳承的雙贏。正如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所言：“實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)‘面子’好看、‘里子’好住，讓老院落成為承載鄉(xiāng)愁的活力空間。”

　　“新手如何快速上手九游娛樂？”

　　“現(xiàn)在小區(qū)試行了信托制物業(yè)模式，物業(yè)費(fèi)收繳率提升了好多，而且物業(yè)費(fèi)的收支都很透明。”家住怡東園的趙阿姨開心地說。

　　老舊小區(qū)改造三分靠建、七分靠治，青白江區(qū)堅(jiān)持“先自治后整治”，將成立業(yè)委會或院落居民自治組織，以及歸集房屋專項(xiàng)維修資金作為啟動改造的前置條件，構(gòu)建老舊住宅小區(qū)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障機(jī)制。同時采取引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)、委托其他管理人或業(yè)主自我管理等方式，為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，探索實(shí)施信托制物業(yè)服務(wù)模式。

　　從桃李苑到陽光花園南苑，青白江老舊小區(qū)改造寫下“逆齡生長”的答卷。一張張幸福洋溢的笑臉，一聲聲發(fā)自內(nèi)心的肯定，正是老舊小區(qū)改造成果豐碩的真實(shí)寫照。煥然一新的小區(qū)以及面貌持續(xù)升級的空間功能，折射出青白江對美好人居孜孜不倦的追求，接下來，青白江區(qū)住建局將圍繞老舊小區(qū)改造，持續(xù)以“小切口”改善大民生，讓“老居民”樂享“新生活”，書寫更多“逆齡生長”的幸福故事。

　　“2025年，我們計(jì)劃實(shí)施安居西苑等9個老舊小區(qū)改造，持續(xù)推進(jìn)青白江城市有機(jī)更新和人居環(huán)境建設(shè)，讓更多‘優(yōu)居’成為城市底色，打造可復(fù)制的青白江經(jīng)驗(yàn)?！鼻喟捉瓍^(qū)住建局負(fù)責(zé)人表示。