洛陽天囿園林發(fā)展有限公司擬對洛浦公園北岸經(jīng)營服務(wù)用房面向全社會公開招租，現(xiàn)公告如下：

　　洛浦公園北岸牡丹橋至洛陽橋段，涵蓋兩個優(yōu)質(zhì)區(qū)域：西工區(qū)七一路濱河北路交叉口 B5 建筑，面積 285㎡；西工區(qū)御博路濱河北路交叉口 D1 建筑，面積 154.2㎡。房屋性質(zhì)為鋼結(jié)構(gòu)用房，目前商鋪處于毛坯狀態(tài)。周邊配套設(shè)施廣播電視塔升級后成為可遠眺洛河的時尚觀景平臺，西工體育場經(jīng)改造后成為充滿活力的室外運動空間，人流量大且關(guān)注度高。本次招租遵循市場化原則，面向全社會公開進行，旨在提供公平、透明、高效的租賃服務(wù)，熱忱歡迎各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)、機構(gòu)及個人踴躍參與。

　　商業(yè)部分區(qū)域目前處于規(guī)劃建設(shè)階段，可租賃的商鋪總面積達2689.8㎡，各商鋪具體編號及面積明細詳見附表。

　　2.租賃要求：承租方應(yīng)為具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或個體經(jīng)營者，且無任何不良行為記錄。企業(yè)法人需出具近三年無重大違法記錄的書面聲明；個體經(jīng)營者需提供個人征信報告。

　　3.業(yè)態(tài)類別：規(guī)劃定位為餐飲等休閑娛樂業(yè)態(tài)，力求與周邊環(huán)境氛圍完美融合，全力構(gòu)建多元消費場景。嚴禁引入高污染、高噪音以及法律法規(guī)明確禁止的經(jīng)營業(yè)態(tài)。優(yōu)先考慮引入輕餐飲、文創(chuàng)零售、休閑娛樂(排除高噪音、高污染項目)等業(yè)態(tài)類型。

　　轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進行轉(zhuǎn)租、分租行為。若違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒收保證金。

　　裝修流程：承租方如需裝修，必須提前將裝修方案及施工圖紙?zhí)峤唤o出租方審核。待出租方認可后，方可進行裝修施工。裝修過程中，需嚴格遵循相關(guān)安全規(guī)范及園區(qū)管理規(guī)定。若因裝修造成房屋損壞或安全隱患，承租方須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

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　　房屋現(xiàn)狀接受：承租方需自愿接受房屋現(xiàn)狀及存在的瑕疵，并在報名時簽署相關(guān)聲明。

　　日常維護義務(wù)：承租方負責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的日常維護工作，確保房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。維護費用由承租方自行承擔(dān)。若在租賃期間，因維護不當(dāng)致使設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任。

　　安全法規(guī)遵守：承租方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全的法律法規(guī)，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材等，并定期組織安全檢查和培訓(xùn)，保障經(jīng)營活動安全有序進行。承租方需定期向出租方提交安全檢查記錄以備備案。

　　(1)已建成點位(D1、B5 經(jīng)營服務(wù)用房)：意向租戶需將相關(guān)資料發(fā)送至指定郵箱()。企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，同時附上近三年財務(wù)報表及公司簡介；個人則需提供身份證復(fù)印件、及近一年銀行流水。

　　(2)未建成點位(擬建設(shè)經(jīng)營服務(wù)用房)：除上述資料外，還需額外提交一份詳細的項目運營計劃書，內(nèi)容包括經(jīng)營業(yè)態(tài)、市場分析、營銷策略等。同時，需繳納1萬元保證金，若未競價成功，保證金將在招租結(jié)束后15個工作日內(nèi)無息退還；若競價成功，保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。

　　3.競價階段：若同一房源有多名意向方，采用公開競價(時間、規(guī)則另行通知)。

　　D1、B5經(jīng)營服務(wù)用房：2025年5月26日—2025年6月2日。請意向租戶務(wù)必在此期間內(nèi)提交報名資料，逾期將不再受理。報名資料需以電子郵件形式發(fā)送，郵件主題統(tǒng)一命名為 “洛浦公園北岸[商鋪編號]租賃報名-[公司名稱/個人姓名]”，并在郵件正文中詳細說明聯(lián)系方式及租賃意向。

　　擬建設(shè)經(jīng)營服務(wù)用房：2025年5月26日—2025年6月20日。請按要求準備并提交完整資料，確保資料的真實性與完整性。同樣以電子郵件形式報名，郵件主題及內(nèi)容要求同上。

　　待雙方簽訂租賃合同后，按照合同約定的具體時間與方式，將房屋交付給承租方使用，保障承租方順利開展籌備工作。

　　聯(lián)系地址：洛陽市澗西區(qū)凌波路與濱河北路交叉口洛陽天囿園林發(fā)展有限公司(西院)