精品文檔.維保方案項目名稱:消防維保項目編制單位：消防有限公司編制日期:2019年3月2日?目錄第一章維保工程簡況精品文檔.第二章維保工作方案編制依據(jù)第三章維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)第四章維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé)第五章維護(hù)方式及響應(yīng)時間第六章維修機(jī)具及材料供應(yīng)第七章維保實(shí)施詳細(xì)工作計劃第八章質(zhì)量目標(biāo)及服務(wù)承諾第九章施工安全生產(chǎn)保證第十章維修保養(yǎng)相關(guān)表格(見附表）第一章維保工程簡況１、項目概況:XＸＸ位于XXＸXXＸＸ，擁有全國最大的3０萬噸級陸岸原油碼頭,XXXＸXＸXXXＸXXXXXXＸXXX，。精品文九游娛樂-官方網(wǎng)站首頁檔.。2、消防系統(tǒng)內(nèi)容包括：1)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含報警控制器、消防控制柜／盤、火災(zāi)探測器、手動報警按鈕/破玻按鈕及警鈴、監(jiān)視/控制模塊、模塊箱/端子箱、消防電話、報警線)可燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)(含報警控制器、可燃?xì)怏w探測器、報警線)消防水源(消防水池、消防水箱、消防供水設(shè)備、水泵接合器)4)室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)(管網(wǎng)、支吊架、閥門、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、聯(lián)動試驗)５）消防冷卻水系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、噴頭、聯(lián)動）6)消防電源、應(yīng)急照明及應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)（蓄電池、專用消防電源、消防設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈、安全出口標(biāo)志、消防電源）7）泡沫滅火系統(tǒng)(泡沫消防泵、泡沫液儲罐、泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器、管道、電動閥、泡沫消火栓、泡沫噴頭、聯(lián)動功能、泡沫水噴淋)8）消防炮系統(tǒng)(消防炮外觀,轉(zhuǎn)運(yùn)靈活性，遙控功能，管路）９）水幕系統(tǒng)（水幕噴頭、管路、控制系統(tǒng))１0）防火門（包括門扇,磁力鎖，閉門器,合頁鉸鏈地彈簧，門鎖等）11)滅火器(手提式滅火器、推車式滅火器)(設(shè)置位置,保護(hù)范圍,有效期限）第二章維保工作方案編制依據(jù)1.《現(xiàn)代消防工程施工維護(hù)手冊》2.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB5０16６-2007）3.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GＢ5097４-２01４)精品文檔.4.《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50281-2006）5.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GＢ500１6-2014)6.《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB２5２0１－201０）7.《石油庫設(shè)計規(guī)范》（GＢ50０74-20１4)8.《石油化工企業(yè)設(shè)計防火規(guī)范》（ＧB50160-2008)9.其他有關(guān)消防規(guī)定第三章維保工作主要技術(shù)內(nèi)容要求、標(biāo)準(zhǔn)維保工作主要內(nèi)容檢查測試－－-----目的是通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況,另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計劃的排除。精品文檔.故障排除----－--包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換故障的零件、排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格。保養(yǎng)-－---－------－清潔、潤滑、緊固接線。目的是通過對消防設(shè)備的清潔、潤滑緊固接線，使消防設(shè)備最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。通過檢查測試發(fā)現(xiàn)故障隱患,并及時將故障消滅在萌芽狀態(tài)中;通過有效的保養(yǎng)使消防設(shè)備處于良好的工作狀態(tài),確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。1、自動報警系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)１)確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關(guān)無松動，接線）切斷市政供電,后備電源應(yīng)自動投入，聯(lián)動柜工作正常。3）按下聯(lián)動柜自檢鍵，聯(lián)動柜上所有指示燈被點(diǎn)亮，自檢完畢,自檢鍵復(fù)位，聯(lián)動柜恢復(fù)正常。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制器的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，著重檢查火警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)及動作監(jiān)視狀態(tài)，一有故障及時處理，并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗。對主機(jī)及聯(lián)動外表進(jìn)行清潔,外觀良好,功能正常，內(nèi)部無積塵，接線）主機(jī)檢測①、控制器主要工作電壓測試。②、自檢，按下主機(jī)自檢按鈕,主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài),如系統(tǒng)故障，則主機(jī)故障燈點(diǎn)亮,發(fā)出故障報警音響,同時，故障情況被打印機(jī)打印。③、切斷市政供電，備用電源自動投入,主機(jī)工作正常。④、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)及備用電九游娛樂-官方網(wǎng)站首頁池的容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。5)模擬盤檢測:按下模擬盤試燈鍵,模擬盤所有指示燈點(diǎn)亮，蜂鳴器報警,按下消音鍵，蜂鳴器停止報警，自檢完畢,將試燈鍵復(fù)位,模擬盤恢復(fù)正常工作。６)探測器檢測探測器長時間使用，必定會積有很多塵埃,這樣會影響探測器的性能,因此，探測器要定期清洗。探測器安裝傾斜度不大于４5度,與底座解觸良好。精品文檔.7）抽檢部分探測器在探測器，報警主機(jī),控制線路正常情況下，抽檢部分探測器,給這些探測器加煙加溫,當(dāng)?shù)竭_(dá)設(shè)定濃度、溫度，探測器確認(rèn)燈點(diǎn)亮報警,主機(jī)接收到信號后,總火警燈及區(qū)域火警燈點(diǎn)亮報警,并發(fā)出警報音響,打印機(jī)打印報警時間及報警部位，樓層警鈴上-下-及本層報警,模擬盤相應(yīng)報警部位燈點(diǎn)亮蜂鳴器發(fā)聲報警，按下報警主機(jī)消音鍵及模擬盤消音鍵,警鈴及蜂鳴器則停止報警,按下報警主機(jī)復(fù)位鍵,系統(tǒng)將復(fù)位,恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。8)檢查消防電線、可燃?xì)怏w報警系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1)確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關(guān)無松動,接線)切斷市政供電,后備電源應(yīng)自動投入。３)按下控制器自檢鍵,所有指示燈被點(diǎn)亮,自檢完畢,自檢鍵復(fù)位,控制器恢復(fù)正常。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制器的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查,著重檢查火警功能,故障監(jiān)視狀態(tài)。一有故障及時處理,并進(jìn)行設(shè)備電源切換試驗。對主機(jī)及聯(lián)動外表進(jìn)行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無積塵，接線)探測器檢測在探測器,報警主機(jī),控制線路正常情況下,抽檢部分探測器,可燃?xì)怏w濃度達(dá)到報警設(shè)定值時,應(yīng)能發(fā)出報警信號。3、消防水源1）保持水泵房無積水、干燥、空氣流暢、通風(fēng)完善。２）水泵檢測維修保養(yǎng)清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑油,加新潤滑油,保持水泵清潔干凈,無銹跡,保證水泵轉(zhuǎn)動靈活,不參漏。手動試運(yùn)行,查看盤根滴水是否符合規(guī)范,水壓是否正常，是否有異聲異味。 3）水泵控制柜檢測 切斷控制柜電源,清理控制柜內(nèi)外塵埃，撥動電器元件活動部分,檢查電器動作靈 精品文檔 . 活性，檢查電器及線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后,送二次 回路電源,手動和自動啟動控制柜空載運(yùn)行,檢查控制柜工作情況,其電器動作干脆 利落,無噪音,工作狀態(tài)指示正常,模擬各水泵故障,啟動控制柜,無故障水泵應(yīng)能自動 投入，代替故障水泵工作。 4）試泵 打開試驗栓,接通控制柜主回路電源,分別啟動各消防泵，水泵運(yùn)行應(yīng)噪聲低， 顫動小。抽水壓力，揚(yáng)程,流量應(yīng)符合設(shè)計要求,并做好數(shù)據(jù)記錄。 5）消防中心聯(lián)動控制水泵 ①、手動啟動水泵、運(yùn)行、停止。 ②、模擬破玻動作，聯(lián)動柜聯(lián)動水泵自動啟動運(yùn)行停止。 ③、聯(lián)動柜水泵工作狀態(tài)指示應(yīng)正常。 6)模擬破玻動作，檢查系統(tǒng)工作情況 破玻動作，消防水泵自動啟動,聯(lián)動柜相應(yīng)樓層破玻動作指示燈亮，警鈴上-下－ 及本層報警，聯(lián)動柜相應(yīng)樓層警鈴報警指示燈點(diǎn)亮,消防緊急廣播，電梯迫降,?？?調(diào)風(fēng)機(jī),停非消防電源、防排煙風(fēng)閥、防排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動設(shè)備先后動作，并將動作 信號反饋到消防聯(lián)動柜，相應(yīng)指示燈被點(diǎn)亮。 7）水池檢查 水池應(yīng)定期清洗，制定檢查時間表及記錄清晰，保證水池水質(zhì)清潔，無腐性質(zhì), 保證水池有足夠消防貯水。 4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng) 1)消防管道及各閥門檢查 管網(wǎng)、管件固定應(yīng)牢固、不變形、不參漏、無銹跡、所有閥門應(yīng)懸掛標(biāo)志牌, 閥體無銹跡、閥桿不參漏,開關(guān)要靈活，并且按要求開啟、關(guān)閉。 2）消防栓箱及其配套設(shè)施 ①、清潔箱內(nèi)衛(wèi)生,無積水，無積塵。 ②、消防箱體應(yīng)完好無損，配套設(shè)施應(yīng)齊全。 精品文檔 . ③、檢查每個消防栓出水口的壓力是否足夠和是否完好不滲漏。 ④、檢查天面試驗栓的工作壓力，衛(wèi)生良好。 5、消防冷卻水系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng) 1）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng): 檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛 標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、關(guān)閉。 對生銹的管道、閥門進(jìn)行除銹、油防銹漆,閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌，對不能 檢修的管道及閥門進(jìn)行更換。 2）濕式報警閥檢查: 1)檢查濕式閥裝置是否滲漏,濕式閥前壓力和后壓力范圍恒壓泵啟動抽水補(bǔ)壓, 繼續(xù)放水、管網(wǎng)繼續(xù)泄壓到低于濕式閥前管網(wǎng)壓力，濕式閥動作,延時 30 秒鐘后, 水力警鈴及電接點(diǎn)壓力開關(guān)動作,控制噴淋泵運(yùn)行抽水加壓。 2）停止噴淋泵，關(guān)閉試驗閥,恒壓繼續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上升,閥后壓力高于閥 前壓力濕式復(fù)位，前壓力繼續(xù)上升,到設(shè)計要求壓力，恒壓泵自動停止,系統(tǒng)恢復(fù)正 常狀態(tài) 6、消防電源、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng) １)燈具外觀檢查,燈具應(yīng)完好無損,安裝牢固端正。 2）市政供電時燈具不亮只有充電指示燈點(diǎn)亮，當(dāng)按下試驗按鈕,燈具被點(diǎn)亮。 3）切斷市政供電燈具即被點(diǎn)亮。 4)給燈具進(jìn)行充放電。 7、泡沫滅火系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng) 1)消防水泵：手動或自動控制的方式進(jìn)行啟動試驗，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 2）系統(tǒng)組件：對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭,固定式泡沫炮,泡沫比例混 合器(裝置）,泡沫液儲罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無損。 3）消防炮:對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能 精品文檔 . 要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。 4)泡沫消火栓：泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關(guān)閉,不能有銹蝕。 5）管道附件：壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。 6）電動閥:對遙控功能或自動控制設(shè)施及操縱機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查,性能要符合設(shè)計要求。 ７)立管清潔:對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。 8)動力源和電氣設(shè)備工作狀況要良好,水源及水位指示裝置要正常。 ８、消防炮檢測維修保養(yǎng) １）消防水炮應(yīng)經(jīng)常檢查炮的完好性和操作靈活性,發(fā)現(xiàn)緊固件松動，應(yīng)及時修理， 使炮一直處于良好的使用狀態(tài)。 2)消防炮轉(zhuǎn)動部位涂抹潤滑油脂。 3）檢查遙控裝置是否正常。 ９、水幕系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng) １)噴頭外觀檢查，對外觀異常的噴頭進(jìn)行更換,對噴頭上的異物及時清除。 2)檢測供水閥門是否正常，轉(zhuǎn)動部位涂抹潤滑油脂。 1０、防火門檢查 1）疏散指示標(biāo)識清晰完好。 2)門外觀：直觀門應(yīng)無脫漆、無生銹、無變形、無損壞。 3）閉門器:門打開后，應(yīng)能自動靈活關(guān)閉，關(guān)閉后密閉性能好。 4）門鎖: 應(yīng)開門容易、牢固。 5）門軸： 應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，添加潤滑油。 6)門開關(guān)情況:門開關(guān)應(yīng)靈活、密閉性能好。 11、滅火器檢測維修保養(yǎng) １)滅火器數(shù)量符合配置安裝要求，滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。 ２）滅火器外觀無明顯損傷和缺陷,保險裝置的鉛封（塑料帶、線）經(jīng)維修的滅火器,維修標(biāo)識符合規(guī)定。 精品文檔 . 精品文檔 . 第四章 維保組織管理架構(gòu)及人員配置、崗位職責(zé) 1、維保管理架構(gòu) 維修保養(yǎng)組-------日常的保養(yǎng)及維修工作 維保檢測組－-－----消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄 應(yīng)急搶修組---－--－負(fù)責(zé)配合應(yīng)急搶修服務(wù) 2、人員配置計劃 項目維保主管1 人 維保技術(shù)人員5-6 人 ３、崗位職責(zé) １)項目維保主管職責(zé) ①認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司有關(guān)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按公司制定的維保工作方案、計 劃及工作流程組織開展工作，負(fù)責(zé)維保方案及計劃的組織與落實(shí),對本項目維保 質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項目消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 ②嚴(yán)格執(zhí)行國家《消防法》及其他消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定。 ③督促本項目員工認(rèn)真履行崗位職責(zé)，定期組織安全質(zhì)量檢查，確保安 公司維保部 公司總經(jīng)辦 公司質(zhì)安部 公司技術(shù)部 維保項目部 維修保養(yǎng)組 維保檢測組