，小區(qū)于2006年左右交房，由37棟居民樓和146戶連體別墅區(qū)組成，共有居民約1338戶，屬于規(guī)模較大的商品房住宅小區(qū)。每棟住宅樓聯(lián)通地下一二層，分別為非機動車庫和機動車庫。也就是說，車庫的上面就是一幢幢的住宅樓。

　　? 記者走進位于地下一層的非機動車停車庫。抬頭看去，天花板沒有安裝消防煙感噴淋；環(huán)顧四周，墻面缺失消火栓，偌大的地下空間里，只在角落里看到零星的幾只滅火器

　　? 在地下二層機動車庫，記者發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施陳舊不堪：裝在天花板上的消防煙感噴淋四周布滿銹跡，紅色消防聲光報警器表面發(fā)黑、滿是污濁；消火栓箱內(nèi)，消防閥門銹跡斑斑……

　　劉先生講，小區(qū)地下機動車庫的照明、排風等系統(tǒng)都要用電，但線路老舊，一旦發(fā)生短路或者斷路，后果不堪設(shè)想；車庫還會堆放不少易燃物品，火災安全隱患不小。

　　車庫里停了那么多私家車，萬一起火，很容易“火燒連營”，這時候如果消防設(shè)備無法緊急響應，后果不堪設(shè)想……

　　在采訪中，業(yè)主們向新民晚報記者出示了一份《關(guān)于環(huán)球翡翠花園消防無法正常使用的公函》。上面赫然列出了“9項主要隱患”，其中主要包括：消防報警主機癱瘓、回路沒有接線無輸出電壓、主機內(nèi)回路板銹蝕嚴重、主機備用電池損壞、多線控制盤損壞、軸封壓力表需更換、閥門銹蝕嚴重、濕式報警閥組需更換、消火栓無水等。給出的結(jié)論是：消防設(shè)備已完全癱瘓。

　　據(jù)多位業(yè)主透露，這份《公函》的出具背景是，小區(qū)新老物業(yè)2019年交接時，萬科物業(yè)在入駐前對小區(qū)當時的狀況做了次全面排查。而讓業(yè)主們大惑不解的是，在物業(yè)“拋出問題”之后的整整六年的時間里，小區(qū)的消防設(shè)備一直處于“失管狀況”，種種安全隱患沒有得到任何整改。

　　記者聯(lián)系到服務小區(qū)的萬科物業(yè)。常經(jīng)理透露，《公函》確為公司多年前擬定，經(jīng)過排摸，小區(qū)內(nèi)2臺消防主機和10個風機均已癱瘓。

　　我也是剛剛才來小區(qū)的，之前那么多年都沒有啟動相應的維修，癥結(jié)主要在于業(yè)委會長期沒有完成改選，維修基金始終無法啟用……物業(yè)也是難為“無米之炊”。

　　常經(jīng)理向記者承諾，將與新一任業(yè)委會積極溝通，爭取在各方共同努力下盡快促成問題的解決。

　　隨后，新民晚報記者又向環(huán)球翡翠灣所在的永泰路第五居民委員會進一步了解原委。相關(guān)負責人證實，這份《公函》確系萬科物業(yè)所擬發(fā)。據(jù)他介紹，萬科物業(yè)于2019年7月1日進場，當時，物業(yè)在發(fā)現(xiàn)問題后，將這份信函分別抄送給房管部門、居委會和小區(qū)第四屆業(yè)委會。但在2019年8月第四屆業(yè)委會解散后，本該馬上推進的維修工程卻就此擱置。小區(qū)第五屆業(yè)委會于2023年成立，新一屆業(yè)委會正著手研究消防設(shè)備老化的修繕問題。去年4月，小區(qū)召開業(yè)主大會，經(jīng)過廣泛征詢，提出了下半年全面維修的計劃。但小區(qū)確實面臨諸多現(xiàn)實困難需要一一破解，因此在維修工程的具體實施中遭遇了一定的阻滯。

　　該負責人表示，從去年開始，居委會就已搭建平臺，與小區(qū)業(yè)委會、萬科物業(yè)和居民代表們一起共同協(xié)商制定相應的解決方案。去年10月左右，在各方努力下，小區(qū)維修基金終于開通，新老賬目交接后，相關(guān)事宜已步入正軌，正有序推進中。

　　■ 針對地下機動車庫內(nèi)消防設(shè)施的修復及補缺，待相關(guān)程序到位后，將全面排查兩個損壞消防主機的線路，開展維修消除故障；

　　■ 而對于非機動車庫內(nèi)消防設(shè)施缺失的狀況，擬在元宵節(jié)后，加裝消防煙感噴淋和報警器等設(shè)備

　　記者從消防部門了解到，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條，機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。

　　根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于加強本市消防監(jiān)督執(zhí)法工作的決定》，消防救援機構(gòu)行使的下列行政處罰權(quán)，依法轉(zhuǎn)由公安機關(guān)行使：與住宅物業(yè)消防安全有關(guān)的行政處罰，但涉及住宅配套商業(yè)用房的行政處罰除外。也就是說，小區(qū)消防設(shè)施隱患長期沒有排除，相關(guān)部門可以對相應的責任方做出處罰。

　　“九游娛樂最近有什么新活動？”

　　而記者了解到，物業(yè)公司作為小區(qū)的“管家”，對于消防設(shè)施的日常維護、維修等，自然是負有不可推卸的“第一責任”。但在實際操作時，物業(yè)公司往往要面臨各個小區(qū)在基層治理中的“特殊情況”：排除消防設(shè)施安全隱患作為小區(qū)的“頭等大事”，要經(jīng)業(yè)委會召開業(yè)主大會等必要的相關(guān)流程之后，物業(yè)公司方能具體實施。一但遭遇業(yè)委會改選難、業(yè)主意見征詢難等狀況，就會陷入久拖難決的困局。有業(yè)內(nèi)人士指出，面對“關(guān)鍵事項”和“緊急狀況”，如何讓物業(yè)第一時間能“履職盡責”，需要更加行之有效的措施和辦法

　　業(yè)主們希望，小區(qū)“三駕馬車”能迅速形成合力，拿出切實可行的“時間表”，盡快將消防設(shè)施的更新修繕落實到位，從根本上保障小區(qū)的居住安全。

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