“消防系統(tǒng)癱瘓一直是小區(qū)業(yè)主的心病，這次在檢察院的督促下修好了，業(yè)主們終于放心了?！苯眨K省南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院（下稱“南通開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院”）組織對(duì)某小區(qū)地下消防系統(tǒng)隱患問(wèn)題整改情況開(kāi)展“回頭看”，參與活動(dòng)的區(qū)政協(xié)委員、“益心為公”志愿者唐勇有感而發(fā)。

　　2024年6月，唐勇向南通開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院反映，轄區(qū)某小區(qū)消防設(shè)備老化生銹，整個(gè)地下車庫(kù)的消火栓無(wú)水可用，存在較大安全隱患。該院立即派檢察官趕到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解到該小區(qū)除室外消火栓外，消防控制室及水泵房等均設(shè)置在地下室，自2021年起，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排煙裝置等消防設(shè)施都處于癱瘓狀態(tài)，存在巨大安全隱患。

　　在走訪調(diào)查中，一條行政處罰信息引起了檢察官的注意。早在2021年7月，消防大隊(duì)就責(zé)令該小區(qū)物業(yè)公司限期整改，后因未能整改到位，對(duì)物業(yè)公司處以1萬(wàn)元罰款。“不是我們不想修，是沒(méi)有錢，物業(yè)公司沒(méi)有這部分預(yù)算，小區(qū)交付時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也沒(méi)有為地下室繳納住宅專項(xiàng)維修資金?！蔽飿I(yè)公司經(jīng)理向檢察官解釋說(shuō)。

　　是否還有其他途徑解決資金問(wèn)題？經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查，檢察官發(fā)現(xiàn)該小區(qū)地下人防室由物業(yè)公司代為租賃管理、收取租金，但未按照《江蘇省人民防空工程建設(shè)使用規(guī)定》等規(guī)定，對(duì)人防收益單獨(dú)列賬，也未上繳收益至主管部門。

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　　2024年7月，南通開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院與物業(yè)主管部門、人防主管部門開(kāi)展磋商。兩部門均認(rèn)可檢察機(jī)關(guān)查明的公益受損事實(shí)，但對(duì)落實(shí)維修資金存在分歧：人防主管部門主張使用住宅專項(xiàng)維修資金，但物業(yè)主管部門認(rèn)為消防系統(tǒng)設(shè)置在地下，非小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備，使用住宅專項(xiàng)維修資金于法無(wú)據(jù)。

　　南通開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院認(rèn)為，住宅專項(xiàng)維修資金是由業(yè)主共同繳納，專門用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后的維修、改造。地下消防設(shè)施屬于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備，符合住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍，遂于2024年9月分別向物業(yè)主管部門和人防主管部門制發(fā)檢察建議。

　　收到建議后，物業(yè)主管部門和人防主管部門聯(lián)合行動(dòng)，對(duì)小區(qū)人防工程收益情況進(jìn)行全面清查核算，收繳147萬(wàn)元補(bǔ)充至住宅專項(xiàng)維修資金賬戶，督促物業(yè)公司依法履行服務(wù)合同，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行更換維修。2024年10月，資金到位后陸續(xù)完成了維修。

　　“九游娛樂(lè)最近有什么新活動(dòng)？”

　　“以前住著提心吊膽的，現(xiàn)在消防設(shè)施煥然一新，我們心里踏實(shí)多了?！毙^(qū)居民張女士告訴回訪的檢察官。