為了攫取更多租金收益，部分二房東將房間改造成“房中房”出租，這一現(xiàn)象在大城市已屢見不鮮。

　　“房中房”通常是將原有房屋分割成多個狹小單間，居住人群密集，且存在違建改造、用電、消防等安全隱患，堪稱隱藏在城市角落里的“定時炸彈”。

　　一套房經(jīng)二房東改造后，分隔出多個獨立房間，每個單間月租金在1000 - 2000元不等。

　　4月23日，南都（深圳大件事）報道了一則群租房改造新聞再次引發(fā)大家對城市“房中房”的關注。

　　深圳一個1980年代的老小區(qū)內(nèi)，一套80平方米的兩居室，竟被二房東改造成8個獨立房間出租；每套房每月租1000多塊錢，還非常搶手。

　　狹窄的通道兩側(cè)門挨著門，原本寬敞的客廳與臥室被簡易隔斷墻分割得支離破碎，每個狹小空間僅能容納一張床和簡單生活用品。

　　每戶單間門框上面裝著電表和電閘，部分路由器的布線扇緊閉的房門，還有兩個干粉滅火器被隨意放在地上，紅色瓶身上積著厚厚的油污……

　　如位于羅湖的紅群樓小區(qū)，該小區(qū)樓齡已達43年，早年因大量使用海砂建房，經(jīng)過多年風吹雨打，房屋早已老化。

　　然而，紅群樓“房中房”違建加建的情況卻愈演愈烈，讓本就脆弱的房屋安全隱患再次升級。

　　去年7月，多名網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言板上投訴二房東違規(guī)加建洗手間，將原本“3房1廳1衛(wèi)”的房子，改成“6房5衛(wèi)”的“房中房”對外出租。

　　“房中房”的存在，究其原因，一方面是在高租壓力下，群租成為部分低收入群體的無奈選擇。

　　“房中房”交款方式靈活，可按月或按季度付款，入住者多是剛踏上工作崗位的新員工或外來務工人員。

　　相關數(shù)據(jù)顯示，在一些一線城市，“群租房”的比例甚至達到了租賃房屋總量的20%-30%，這一數(shù)字背后，是龐大的租房群體在城市中艱難的居住選擇。

　　對于二房東來說，一套房拿下來，改造的房間數(shù)量越多收租就越多，經(jīng)過改造后，回收的租金可能是整租的一倍，也因此，二房東在利益的驅(qū)使下，往往會在僅有的空間里盡可能多地塞進更多的房間。

　　“九游娛樂的游戲攻略有哪些？”

　　但對于小區(qū)的業(yè)主而言，自家小區(qū)內(nèi)的“房中房”無疑是心中的一根刺，一個小區(qū)如果“房中房”較多，也意味著居住的人群更多，安全隱患不說，資源的利用也會受影響。

　　對于業(yè)主來說，房中房就像城市里的隱形炸彈——不出事時無人問津，一旦出事后果不堪設想。

　　這種畸形的租賃模式背后，是租客為省錢甘愿犧牲安全與舒適，房東為牟利肆意改造房屋的雙輸選擇。

　　在社交平臺上，關于“房中房”“群租房”如何投訴的討論很多，但最終能夠得到解決的卻比較少。

　　近日，有市民在人民網(wǎng)上留言，福田一房東把四十幾年的危房改成了多間住房出租，且居住人員復雜作息時間不定，影響居民的生活質(zhì)量和安全。希望貴部門盡快對這一違規(guī)行為展開調(diào)查，責令相關責任人限期整改。

　　后街道辦的回復表示，根據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的《深圳市建設工程規(guī)劃許可證豁免清單》第5條規(guī)定，“不改變建筑面積、總高度、層數(shù)、外立面，不影響建筑安全，且不涉及物權(quán)變動的既有房屋室內(nèi)裝修工程，像改變內(nèi)部分隔、增設室內(nèi)自動扶梯、室內(nèi)電梯等；以及大型場館內(nèi)部為會議、展覽等活動搭建的臨時性建（構(gòu)）筑物”這類情況，是可以不用辦理《建設工程規(guī)劃許可證》的。

　　如2024年3月份，深圳發(fā)布住房租賃新規(guī)，明確提出規(guī)范“二房東”需備案，住房租賃資金需進行監(jiān)管；