石庫(kù)門是一種以石頭做門框、以烏漆實(shí)木做門扇的特色民居建筑。7日，“華嚴(yán)里”建筑群通過整體平移完成歸位，這也是目前國(guó)內(nèi)體量最大的組團(tuán)式石庫(kù)門建筑群歸位工程。

　　本次歸位的“華嚴(yán)里”始建于上世紀(jì)20至30年代，由三棟立貼式磚木結(jié)構(gòu)建筑組成，總建筑面積4030平方米，共計(jì)約7500噸。2023年底，為了配合城市更新規(guī)劃，“華嚴(yán)里”建筑群向西約48米、再向北約46米遷出原址。本次歸位則是將整棟建筑先向南46米、再向東約48米遷回原址。

　　給7500噸重的石庫(kù)門建筑群“搬家”總共幾步？其中存在哪些技術(shù)難點(diǎn)？為何要進(jìn)行這樣的搬遷工程？

　　首先，重達(dá)7500噸的石庫(kù)門建筑群，究竟是如何實(shí)現(xiàn)整體平穩(wěn)移動(dòng)的？據(jù)了解，施工人員給建筑群裝了432只“腳”。一起去看看，這432只“腳”到底是什么？又是如何讓龐大建筑群走起來(lái)的？

　　“華嚴(yán)里”石庫(kù)門建筑群體量大，要想安穩(wěn)“搬家”，難度不小。施工過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用了步履行走器來(lái)進(jìn)行建筑物的安全移位。不同于以往水平液壓裝置的直線推送，步履行走器相當(dāng)于給整個(gè)建筑底下加上穩(wěn)定的托盤基礎(chǔ)后，在托盤基礎(chǔ)下方裝了432只“腳”。

　　上海建工二建集團(tuán)城市更新建設(shè)有限公司總經(jīng)理 章誼：432個(gè)步履行走器，它是聯(lián)動(dòng)的，要保證這些受力比較均勻，位移跟壓力達(dá)到平衡，它是在總控室里頭調(diào)整它的平均的壓力。因?yàn)樗孛嬗袝r(shí)候不是很平整，萬(wàn)一這個(gè)地方位置比較低，這個(gè)腳下去之后它壓力就下降了。這是在總控里頭會(huì)控制、補(bǔ)償它的壓力，它隨時(shí)壓力減小的時(shí)候，它會(huì)分析是產(chǎn)生什么問題，然后會(huì)進(jìn)行自動(dòng)壓力補(bǔ)償，使整個(gè)建筑運(yùn)行得非常平穩(wěn)。

　　既要施工，又要保護(hù)在老建筑移動(dòng)的過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在建筑外側(cè)從不同角度加建大量鋼梁，加強(qiáng)老建筑的固定支撐。

　　章誼：沒有施工之前先通過計(jì)算機(jī)的模擬，模擬建筑物在整個(gè)過程當(dāng)中的受力的情況，計(jì)算出哪些結(jié)構(gòu)容易受損，那些部位就進(jìn)行重點(diǎn)的加固與加強(qiáng)。施工的時(shí)候，430多組步履行走器，每一組“腳”要精心進(jìn)行安裝、調(diào)試、保養(yǎng)，使這432套設(shè)備在行進(jìn)的過程中不出問題，這樣才能保證不產(chǎn)生意外的情況。

　　同時(shí)，為了不破壞老建筑本來(lái)的風(fēng)貌，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將“華嚴(yán)里”帶有連廊設(shè)計(jì)的三棟建筑作為一個(gè)整體歸位，由此就形成了目前全國(guó)規(guī)模最大的石庫(kù)門歸位工程。

　　章誼：這個(gè)方案里頭就沒有考慮過把房子切開，就是天然這個(gè)老建筑是多大一團(tuán)。我們就把它做成一個(gè)組團(tuán)，而不做額外的干預(yù)性分割，這樣是在技術(shù)有保證的前提下，減少了對(duì)老建筑的損壞。

　　給建筑搬家，尤其是重達(dá)7500噸的建筑群，還要毫發(fā)無(wú)損，并不是件容易的事。那么，為什么要進(jìn)行這樣的工程呢？

　　“華嚴(yán)里”年代久遠(yuǎn)，老建筑已經(jīng)有不同程度的損壞，急需進(jìn)行修繕和保護(hù)，由于這片區(qū)域老建筑多且密集，而且地處南京西路核心商圈，幾乎沒有修繕空間，而且直接開發(fā)地下空間難度較大。

　　上海靜安城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng) 孫菲：這樣的一個(gè)帶有城市記憶和城市發(fā)展進(jìn)程的建筑，我們要最大程度把它給保護(hù)好。同時(shí)我們又要符合到當(dāng)下在交通的便利度、城市發(fā)展的活力以及人民宜居的品質(zhì)生活需求，怎么樣在地上不變的基礎(chǔ)上，去做地下垂直縱線的立體的延伸，開發(fā)地下空間。

　　辦法總比困難多，當(dāng)?shù)刈隽讼到y(tǒng)規(guī)劃，讓保護(hù)和發(fā)展協(xié)同并進(jìn)，施工過程先將“華嚴(yán)里”建筑群臨時(shí)移走騰挪場(chǎng)地，待地下工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完工后，再將建筑群遷回原址。之后，再同步開發(fā)地下空間。

　　章誼：這樣移出來(lái)之后，我們這些大型設(shè)備可以進(jìn)去，把整個(gè)地下室的維護(hù)、地下的樁基，基礎(chǔ)這些都能完成，然后再回來(lái)，我們上部可以修繕，下部還可以繼續(xù)施工地下結(jié)構(gòu)。

　　為了開發(fā)地下空間，同時(shí)對(duì)老建筑進(jìn)行保護(hù)，石庫(kù)門建筑群臨時(shí)遷走。待地下工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完工后，如今再遷回歸位。那么，開發(fā)后的張園地下空間將承載哪些城市功能？后續(xù)工作又將如何開展？

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　　張園擁有大量歷史建筑和文保建筑，蘊(yùn)藏著不少名人居所，從2018年啟動(dòng)改造修繕以來(lái)，受到廣泛關(guān)注。此次開發(fā)的張園地下空間，將基于“海上第一名園”歷史底蘊(yùn)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)街區(qū)地上、地下空間的貫通及與周邊高樓、商場(chǎng)、街區(qū)的互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)老建筑的活化利用。

　　孫菲：未來(lái)當(dāng)整體呈現(xiàn)的時(shí)候，我們地上的這些老建筑會(huì)植入更多除了商業(yè)以外，還有辦公、住宅以及其他像美術(shù)館、演藝中心這些文化的功能，還有頂級(jí)的酒店，所以它的業(yè)態(tài)會(huì)非常豐富，也會(huì)和整個(gè)一個(gè)南京西路周邊的商圈形成相應(yīng)的呼應(yīng)，和周邊的這些高樓，有辦公樓，有住宅，還有商圈和它形成周邊的互聯(lián)互通。

　　改造后的地下空間將新增百余個(gè)停車位，同時(shí)該地下空間還將承擔(dān)地下軌道交通的聯(lián)通任務(wù)。

　　孫菲：我們一直講張園是一個(gè)活體的石庫(kù)門的博物館，我們除了觀賞它欣賞它之外，實(shí)際上更重要的是對(duì)建筑的活化利用。我們既要花非常大的心血和精力去把地上的建筑，以修舊如舊的方式保留好，同時(shí)我們又要花非常大的和新型的工藝技術(shù)、工法去做地下空間的開挖，為當(dāng)下的城市發(fā)展進(jìn)程，為我們現(xiàn)在的生活需求去開創(chuàng)更美好的一個(gè)空間。

　　給建筑“搬家”，還要實(shí)現(xiàn)平移，這里面其實(shí)是有大學(xué)問的。平移技術(shù)，是指將建筑物在某一水平面切斷，使其與基礎(chǔ)分離，變成一個(gè)可搬動(dòng)的“重物”，再借助專業(yè)設(shè)備進(jìn)行勻速滑行和旋轉(zhuǎn)。相比于拆除重建，這樣的方式更節(jié)省成本，也能讓歷史建筑保護(hù)與城市更新有機(jī)結(jié)合。隨著技術(shù)的進(jìn)步，全國(guó)多地都有過給建筑搬家的例子。

　　2024年6月，湖北鄂州一座消防站歷經(jīng)2次旋轉(zhuǎn)和2次平移，精準(zhǔn)遷移至200多米外的新址。這座消防站大樓，主體結(jié)構(gòu)為3層框架結(jié)構(gòu)，占地1000多平方米、重達(dá)3600噸。為了給新建項(xiàng)目施工騰空間，工程師們先后完成了消防站逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)28度、平移99米，順時(shí)針旋轉(zhuǎn)28度、最后平移106米的任務(wù)，最終將消防站挪到205米外的空地上。

　　2022年7月，位于上海黃浦區(qū)的一棟百年老建筑，也完成了平移搬家。這棟紅色小樓，是4層磚木結(jié)構(gòu)、清水紅磚、維多利亞式建筑，建筑面積約2100平方米，重約3800噸，平面呈“凹”字形布局。出于外灘區(qū)域歷史文化保護(hù)的整體需要，同時(shí)為進(jìn)行地下空間開發(fā)，2020年12月，小樓第一次平移成功完成，整體向東平移了約32米。隨著原位置地下建造工程的完成，2022年6月30日，小樓開始整體平移回遷，當(dāng)年7月8日，成功完成了第二次平移復(fù)位。

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　　2020年7月，在浙江紹興嵊州，一座建于清末至民國(guó)時(shí)期的百年老臺(tái)門，先向西面15米，再向北面近40米，順利完成了整體平移55米的搬家工作。